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4-Zimmer-Einfamilienhaus mit tollem Wintergarten, modernisiertem Tageslichtbad und großer Garage!
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 726 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,86% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,856% (dies entspricht 2,4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 726 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 173.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In diesem gepflegten Einfamilienhaus mitten in Nordfriesland finden Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, die Küche und ein modernisiertes Duschbad.
Vom zentralen Flur aus gelangen Sie ins Obergeschoss und in den Keller.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar sind.
Weiterhin gibt es hier einen Bodenraum, der sich als drittes Zimmer ausbauen oder einfach als Stauraum nutzen ließe.
Im Keller gibt es eine etwa 40 m² große, integrierte Garage. Hier finden Sie weiterhin einen Hobbyraum mit Zugang zum Garten und den Heizungsraum.
Der große Garten und der Wintergarten bieten Ihnen viel Platz und die Möglichkeit zum Entspannen.
Ausstattungsbeschreibung
Im ganzen Haus befinden sich isolierverglaste, weiße Kunststofffenster.
Die Böden der Küche, des Bades und des unteren Flurs sind pflegeleicht gefliest, im Schlafzimmer und im oberen Flur finden Sie wohnlichen Laminatboden vor.
Die Kinderzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt.
Im Wohn- und Esszimmer gibt es Teppichboden und Laminat.
Das Haus wird durch die im Keller befindliche Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt.
Weiterhin befindet sich im Keller ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten.
Der in Süd-Ost-Ausrichtung befindliche Wintergarten bietet weiteren Platz.
Das Badezimmer mit Dusche wurde 2008 modernisiert.
Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt 8 km südöstlich von Husum und somit auch von der Nordsee entfernt.
Gute Verkehrsanbindungen gibt es auch zur Holländerstadt Friedrichstadt mit ihren schönen Grachten und nach St.-Peter-Ording und Tönning. Aber auch Hamburg und Dänemark sind über die Bundesstraße 5 gut zu erreichen.
Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend im Ort Oldersbek, der durch seine Tallage und einen kleinen Bach geprägt ist.
Wie in dieser Gegend üblich, gibt es hier einen Ringreiterverein, aber auch einen Sportverein mit Sportplatz, einen Tischtennisclub und ein Freibad.
Oldersbek verfügt über ein ausgeprägtes kulturelles Leben. So sind hier ein Ortskulturring, eine Theatergruppe und die Freiwillige Feuerwehr ansässig.
Ein Kindergarten ist im Gemeindezentrum vorhanden.
Weitere Freizeitmöglichkeiten, größere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen bietet Ihnen das nahegelegene Husum.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Dieses preiswerte Einfamilienhaus können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 173 kWh, Öl, Bj. 1965
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen