Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Celle (Kreis)
SANIERTES 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit NEUER EBK, Garten, Keller und Doppelgarage in ruhiger Lage! 1
Kaufpreis: € 168.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 849 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 168.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 849 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Über eine verkehrsberuhigte Straße gelangen Sie zu Ihrem sanierten 8-Zimmer-Eigenheim, das Ihnen dank des schönen Grundstückes und der vielfältigen Nebengebäude viele Entfaltungsmöglichkeiten bieten.
Eine gepflasterte Zuwegung führt Sie zum traufseitigen Hauseingang, der über eine kleine, vorgelagerte Podesttreppe zu erreichen ist.
Die Haustür gibt Ihnen dann den Weg frei in eine freundliche Diele, bei deren Anblick Sie sogleich bemerken, dass hier alles mit handwerklicher Sorgfalt saniert wurde.
Geradeaus lenken Sie Ihre Schritte in die komplett neu eingerichtete Küche. Durch das geschickte Entfernen der ursprünglichen Innenwände haben Sie von der Küche aus direkten Zugang zum großzügigen Wohn-/Essbereich, der durch zwei versetzt angeordnete Fenster herrlich belichtet wird.
Wieder zurück in der Diele führt Sie Ihr Weg geradeaus in den Flur Ihres Anbaus, der neben dem Duschbad noch einen großen Hauswirtschaftsraum beherbergt.
Vom Flur aus gelangen Sie auch in den überdachten Terrassenbereich und in Ihren großen Garten.
Von der Diele aus - gleich neben dem Hauseingang - führt Sie die Treppe in den Flur des Dachgeschosses, der Ihnen direkten Zugang zu den 5 gut zu möblierenden Wohn-/Schlafräumen und dem Bad bietet.
Der über eine Bodeneinschubtreppe zu begehende Spitzboden bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche.
Über den geschlossenen Kellerabgang erreichen Sie Ihren Teilkeller, der sich in Flur, Abstell-, Heizöllager- und Heizungsraum aufteilt. Vom letzteren führt eine Kelleraußentreppe in den überdachten Terrassenbereich.
Neben der großen Doppelgarage mit integriertem Abstellraum, der momentan als Werkstatt genutzt wird, gibt es noch weitere Nebengebäude, die als Fahrrad- und Lagerraum dienen.
Darüber hinaus steht Ihnen noch ein beheizbares Gartenhäuschen mit überdachter Terrasse zur Verfügung, das gerne zum Entspannen im Freien genutzt wird.
Gartenflächen vor, seitlich und hinter dem Haus runden das Angebot sinnvoll ab.
Ausstattungsbeschreibung
Über eine neue, teilverglaste Kunststoff-Haustür betreten Sie das grundsanierte Haus, welches von außen komplett mit einem Wärmedämmputz versehen und zum großen Teil mit neuen Kunststoff-Fenstern mit Wärmedämm-Verglasung ausgerüstet wurde. Bis auf die kleinen Gaubenfenster haben inzwischen alle Fenster Außenrollläden mit Gurtzug erhalten.
Auch innen wurden vor den sichtbaren Sanierungsarbeiten in Erd- und Dachgeschoss die komplette Elektroinstallation erneuert und mit separaten Unterverteilungen und Zuleitungen für die Nebengebäude versehen.
Die Ölheizungsanlage wurde im Jahr 2005 durch eine energieeffiziente Anlage ersetzt und außerdem der Gasanschluss bereits in das Haus eingeführt.
Zwei Kaminöfen unterstützen Sie zusätzlich beim Energiesparen und spenden Ihnen in der kalten Jahreszeit wohltuende Wärme.
Im Erdgeschoss sind sämtliche Fußböden erneuert worden: im Wohn-/Essbereich mit Echtholzparkett, alle anderen Räume mit großflächigen Bodenfliesen; dabei wurde im Anbau auch der komplette Fußbodenaufbau erneuert. Im Dachgeschoss haben alle Wohn-/Schlafräume strapazierfähiges Laminatfußböden erhalten.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten sind auch die beiden Bäder neu gestaltet und dabei den heutigen Bedürfnissen angepasst worden. So steht Ihnen jetzt im Erdgeschoss ein großes, raumhoch gefliestes Duschbad mit fußbodenebener Dusche und im Dachgeschoss ein Wannenbad mit Duschmöglichkeit zur Verfügung.
In beiden Fällen wurden hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen installiert und die Fliesenarbeiten von Meisterhand ausgeführt, so dass die tägliche Körperpflege zum Vergnügen wird.
Die Küche ist erst vor zwei Jahren mit einer neuen, komplett ausgestatteten, U-förmigen Einbauküche aufgewertet worden, die keine Wünsche offen lässt!
Selbst das beheizbare Gartenhäuschen ist gut gedämmt und mit Elektro- und Antennenanschluss versehen, so dass Sie dort einen zusätzlichen Raum für gemütliche Abende zur Verfügung haben.
Lage
Das geräumige 8-Zimmer-Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, in der Gemeinde Habighorst, Ortsteil Habighorster Höhe, einer Teilgemeinde der Gemeinde Eschede im nordöstlichen Landkreis von Celle.
In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus den Naturpark Südheide; ein herrliches Naturerholungsgebiet mit wunderbaren Wanderwegen.
In dem nahegelegenen Heideort Eschede mit seinen ca. 3.000 Einwohnern finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Rathaus, Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Oberschule; das Gymnasium steht Ihnen in der Samtgemeinde Lachendorf zur Verfügung.
Allgemeinmediziner, gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine Vielzahl von Vereinen lassen keine Wünsche offen; im Sommer lädt Sie ein Schwimmbad zum erfrischenden Bad ein.
Über die B 191 gelangen Sie auf direktem Wege in gut 15 Autominuten nach Celle oder zur B 4 Richtung Uelzen.
Ein besonderer Pluspunkt stellt die Verkehrsanbindung der Bahn dar: stündlich können Sie mit dem Metronom in Richtung Hamburg und Hannover reisen.
Sonstige Angaben
SAT-TV
Dieses preiswerte Einfamilienhaus können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 144,5 kWh, Öl, Bj. 1964
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen