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4-Zimmer-ETW mit Balkon, Einzelgarage und separatem Hobbyraum
Kaufpreis: € 164.000,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 164.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt)
Hausgeld: € 280,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 148.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot umfasst eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, eine Einzelgarage sowie einen separaten 18m2 großen beheizbaren Hobbyraum im Keller. Außerdem steht ein Gemeinschaftsgarten mit Spiel- und Grillplatz zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Sie weist einen großzügigen Wohnbereich von ca.36 m² auf. Die Wände zwischen Küche und Wohnzimmer könnten außerdem entfernt und ein schöner offener Wohn-Essbereich gestaltet werden. Vom Balkon hat man einen herrlichen Blick über Einfamilienhäuser. Von mittags bis Abends kann man hier die Sonne genießen. Die Wohnung verfügt über ein Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Weiterhin bietet die Wohnung ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener beheizbarer Hobbyraum (18m2) - ideal geeignet als Werkstatt, Fitnessraum oder Büro!
Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage zur Verfügung, die im Kaufpreis bereits inklusive ist.
Ein Wasch- und Trockenraum im Keller sowie ein Fahrradraum kann mitbenutzt werden.
Ca. 100 m entfernt befindet sich ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und Grillplatz, der nur den Bewohnern der Wohngemeinschaft zur Verfügung steht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine Bushaltestelle in Richtung Hanau und Aschaffenburg befinden sich fußläufig entfernt. Zudem hat Großkrotzenburg einen Regionalbahnhof mit Zugverkehr in Richtung Frankfurt.
Ausstattungsbeschreibung
- Süd-West-Balkon
- Markise
- Bad mit Wanne und Dusche (WM-Anschluss möglich)
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Laminatböden in den Schlafzimmern
- neue Doppelglas-Isolierfenster (2014)
- Rollläden
- Kabelanschluss
- SAT-TV
- eigener beheizbarer Hobbyraum (18 m2)
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und Grill
- Einzelgarage
Lage
Die Gemeinde Großkrotzenburg, an den Flüssen Main und Limes ist ein schöner Ort zum Leben und Wohnen. Der etwa 30 km von Frankfurt/Main entfernt gelegene Ort bietet sehr günstige Verkehrsanbindungen per Bahn oder über die nahegelegene A3 oder A45. Großkrotzenburg hält Angebote für Jung und Alt bereit, von Kinderbetreuungsplätzen von 1-10 Jahren über die offene Jugendarbeit bis hin zu zwei Seniorenheimen. Im Mittelpunkt des Freizeitangebotes steht der über die Gemeindegrenze hinaus bekannte "Großkrotzenburger Badesee". Das "Strandbad Spessartblick" zählt mit seiner sehr guten Wasserqualität zu eines der schönsten in der Region. Für den Kulturbereich bietet das regionale Limesinformationszentrum in unserem Heimatmuseum Großkrotzenburg für den Main-Kinzig-Kreis einen Überblick über die römische Grenzanlage. Ein reges Vereinsleben sowie ein gutes Gastronomieangebot runden das positive Gesamtbild dieser Gemeinde ab.
Sonstige Angaben
Die im Exposé genannten Angaben stammen vom Eigentümer der Immobilie. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass eventuell enthaltene Grundrisse und Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind und wir deshalb auch hierfür keine Gewähr und Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen