4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, inkl. einem Tiefgaragenstellplatz! - Ohne Käuferprovision! 2

Kaufpreis: € 545.400,00

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 4

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 545.400,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 61.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Lebensqualität in Hamburgs grünem Norden.

Wer heute unter dem Blätterdach der Alleen auf die historischen Gebäude in der Parklandschaft blickt, fühlt sich in eine andere Zeit versetzt. Zusammen mit dem in über hundert Jahren gewachsenen Baumbestand verleihen die zwischen den Jahren 1890 und 1913 erbauten Häuser dem Standort einen ganz eigenen Zauber, dem sich kein Besucher entziehen kann.

Das lebendige Zentrum des Stadtteils ist der Langenhorner Markt mit zwei Einkaufszentren, vielen kleinen Läden und Arztpraxen. Auch gastronomische Highlights wie das legendäre Restaurant Zum Wattkorn oder das Fischrestaurant Marlin locken Gourmets aus dem ganzen Stadtgebiet nach Langenhorn.

Ein so spektakuläres Wohnprojekt wie UNTER DEN LINDEN HAMBURG wird das Renommee von Langenhorn zweifellos steigern und neue Bewohner anziehen, die nicht auf Trends, sondern auf nachweisbare Qualität setzen.

Ohne Käuferprovision!

Bitte informieren Sie sich über weitere Wohneinheiten im Park. Dieses Angebot zeigt nur eine kleine Auswahl!

Ganz gleich, ob Sie in einer Eigentumswohnung mit historischem Flair wohnen möchten oder als Kapitalanleger auf einzigartige Investitionsvorteile setzen - der Erwerb einer Wohnung UNTER DEN LINDEN HAMBURG ist die richtige Entscheidung!

Ausstattungsbeschreibung

Moderne, ansprechende Architektur mit hochwertiger Lochfassade
Inmitten eines unverbaubaren Parkareals
2- bis 5 Zimmer-Wohnungen mit variantenreichen Grundrissen,
zum Teil als Maisonette, ca. 56 - 168 m2 Wfl.
Weitläufige Sonnenterrassen mit einzigartigem Parkblick
Großzügige Balkone und Loggien
Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller
Energiesparende Fußbodenheizung und Handtuchhalter-Heizkörper
Alle Wohnräume mit elektrischen Rollläden
Video-Gegensprechanlage
Lift in allen Häusern über alle Geschosse
Breites Angebotsspektrum von Single-Wohnungen bis hin zu
Familienwohnungen
Barrierefreies Wohnen für jede Lebenslage
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Ökologische Bauweise nach EnEV 2014/KfW 70
Baubegleitende Qualitätsprüfung durch TÜV
Bei den Maisonettewohnungen ist bereits ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten.

Lage

Unsere Beratungszeiten vor Ort:
Montag bis Donnerstag: 10:00 - 18:00 Uhr
Sonntag: 14:00 - 17:00 Uhr
Für Rückfragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Telefon:
+49 40 284067-175

Adresse:
Beratungslounge Ochsenstieg, 22419 Hamburg

Anfahrt:
Langenhorner Chaussee stadtauswärts, auf Höhe Hausnummer 560 rechts in die Henny-Schütz-Allee, nach ca. 150 Metern rechts in den Ochsenstieg abbiegen.
Unsere Beratungslounge ist für Sie ausgeschildert.

UNTER DEN LINDEN HAMBURG ist der ideale Ort für alle, die auf der Suche nach einer grünen Idylle sind, dafür aber die Hamburger Stadtgrenzen nicht verlassen wollen. Der perfekte Wohnraum mit dem Park vor der Tür und der Stadt ums Eck.
- ca. 250 m zur U-Bahn (Fahrzeit ca. 22 Minuten zum Hauptbahnhof)
- ca. 15 km zum Hauptbahnhof
- ca. 4 km zum Flughafen
Das lebendige Zentrum des Stadtteils ist der Langenhorner Markt mit zwei Einkaufszentren, vielen kleinen Läden und Arztpraxen.

Bitte informieren Sie sich über weitere Wohneinheiten im Park. Dieses Angebot zeigt nur eine kleine Auswahl!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 61.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizensierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 17 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter
www.patrizia.ag.

PATRIZIA Immobilien AG has been active as an investment manager on the real estate market in 15 European countries for more than 30 years. PATRIZIAs range includes the acquisition, management, value increase and sale of residential and commercial real estate over own licensed investment platforms. As one of the leading real estate investment companies in Europe PATRIZIA operates as a respected business partner of large institutional investors and retail investors in all major European countries. Currently, the Company manages real estate assets worth around EUR 17 billion, primarily as a co-investor and portfolio manager for insurance companies, pension fund institutions, sovereign funds, savings and cooperative banks. For further information, please visit:
www.patrizia.ag

Stand 10/2016

Stichworte:
Gesamtfläche: 131,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen