4-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Balkon

Kaufpreis: € 259.100,00

Wohnfläche: ca. 94.49 m²

Zimmer: 4

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.100,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94.49 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 77.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

4-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit ca. 94,4 m² Wohnfläche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung im Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Kellerraum und einem PKW-Stellplatz im Freien.

Für Sie bauen wir zwei moderne Wohnhäuser mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils drei 2½-Zimmer-Wohnungen, zwei 3½-Zimmer-Wohnungen und zwei 4½-Zimmer-Wohnungen, welche jeweils über Terrasse oder Balkon verfügen. Im Dachgeschoss sind die herrlichen 4½-Zimmer-Maisonette-Wohnungen und die schönen 3½-Zimmer-Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen. Die exklusiven Grundrisse erstrecken sich von ca. 48 bis ca. 113 m² Wohnfläche.
Die Gemeinschaftsräume wie Trockner- und Technikraum sowie Abstellräume und Tiefgaragenstellplätze sind im Untergeschoss untergebracht.
Über zwei Aufzüge sowie zwei Treppenhäuser, welche das Gebäude in zwei Parteien teilt, sind alle Wohnungen bis hin zur Wohnungseingangstüre vom Untergeschoss bzw. der Tiefgarage barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.

Baufortschritt:
Die Innenwände und die Elektroleitungen sowie die Sanitärinstallationen wurden in den Wohnungen angebracht.
Nun wird in den nächsten Tagen die Verlegung des Estrichs erfolgen.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

- KfW-Effizienzhaus 70 (nach EnEV 2014)

- Pelletheizung! Die Vorteile liegen auf der Hand: nachwachsender Rohstoff und eine nahezu neutrale CO2-Bilanz

- 3-fach Verglasung zur besseren Isolierung

- Weiße Zimmertüren mit schönen Edelstahlgriffen

- helle, lichtdurchflutete Wohnräume

- Terrassen und Balkone zum Wohlfühlen in Süd- und Süd-West-Ausrichtung

- durchdachte Grundrisse

- Tiefgaragen- und PKW-Stellplätze im Freien möglich

- Aufzug vom Untergeschoss bzw. Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

Lage

Gewachsene, zentrale Lage!
Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt, vom Einzelhandel, von Ärzten und von Apotheken entfernt, liegt unser Neubauobjekt. Dieses wird auf einem Abrissgrundstück in der Stuttgarter Straße errichtet und umfasst 19 Wohneinheiten. Lauffen a.N., lebendige Stadt: von der Krabbelstube für die Kleinsten, über genügend Kindergartenplätze, einem guten Spielplatzangebot, einem Jugendhaus, einem Vereinsbürgerhaus, einer Nachbarschaftshilfe, einer Begegnungsstätte für ältere Menschen, bis hin zur Stadt- und Sporthalle, ist alles vorhanden.

Sonstige Angaben

Ihre Vorteile:

Ihr Bauträger verfügt über 25 Jahre Erfahrung im Bereich Neubau, Umbau, Ausbau, Renovierung, Modernisierung und Sanierung.

Weitere Vorteile:

Die SORGLOS-IMMOBILIE mit Ihren bekannten und bewährten Vorzügen
- 10 Jahre Gewährleistung (anstatt der gesetzlichen 5 Jahre)
- Mietgarantie
- Mieterbetreuung
- Hausverwaltung
- Hausservice
- Schlüsselfertig
- und mehr...

Seit mehr als 25 Jahren arbeiten wir mit zuverlässigen Handwerkern aus unserer Region.

- WICHTIG -

Bitte achten Sie darauf, dass Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten in das Kontaktformular eintragen (Name, Adresse und Telefonnummer). Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können.

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Wohnungsnr.: Wohnung 8