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Geräumige 3-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Balkon
Kaufpreis: € 269.800,00
Wohnfläche: ca. 88.39 m²
Zimmer: 3
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88.39 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Schöne 3-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Balkon, großzügigem Wohn- / Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-Toilette und Abstellraum.
Unser Neubau-Objekt KELTER Viertel in Marbach am Neckar Stadtteil Rielingshausen, bietet allen Interessenten moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Auf dem Grundstück des ehemaligen Bauerhofs Jenner mitten im Ortskern, sollen 4 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 modernen- und insgesamt 32 Eigentumswohnungen entstehen. Die Wohnflächen der 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen reichen von ca. 53,59 m² bis ca. 113,76 m². Die EG-Wohnungen erhaltet eine Terrasse mit teilweise Privatgarten, die OG-und DG-Wohnungen Balkone mit Südausrichtung. Die Umsetzung erfolgt nach EnEV 2016 KfW 55. Ein Energieausweis ist beantragt.
Das Objekt befindet sich in Planung, die Umlegung des Grundstücks ist weit fortgeschritten und der Verkaufsstart hat begonnen.
Die Wohnhäuser sind als abgeschlossene Einheiten mit Aufzug und Tiefgarage geplant. Alle Wohnungen sollen bis hin zur Wohnungseingangstüre vom Untergeschoss bzw. der Tiefgarage barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar sein.
Die Gemeinschaftsräume wie Technik- und Trocknerraum sowie Abstellräume und Tiefgaragenstellplätze sind im Untergeschoss vorgesehen.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
- KfW-Effizienzhaus 55 (nach EnEV 2016)
- Fußbodenheizung
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Tiefgaragen- und PKW-Stellplätze im Freien sowie Carports möglich
- Lichtdurchflutete Wohn-Essbereiche
- Aufzug vom Untergeschoss bzw. Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Weiße Zimmertüren mit schönen Edelstahlgriffen
- Großzügige Süd-Balkone
- Durchdachte Grundrisse
- Familienfreundliche Umgebung
- Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
Lage
Gewachsene Lage mit Ausblick und ideale Nachbarschaft
Das KelterViertel entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Bauernhofs Jenner mitten im Ortskern, direkt gelegen an der Hauptstraße, Kelterstraße und Beethovenstraße. Vom KelterViertel hat man einen herrlichen Ausblick auf die Felder Richtung Kirchberg an der Murr. In gewachsener Lage und unmittelbarer Nähe zum Kindergarten, Bäcker, Banken, Bushaltestelle und freie Felder der ideale Platz für Ihre Wohnträume!
Sonstige Angaben
Mit dem Spatenstich am 29. Juli 2016 fiel der Startschuss für den Bau der Mehrfamilienhäuser.
Ihre Vorteile:
Ihr Bauträger verfügt über 25 Jahre Erfahrung im Bereich Neubau, Umbau, Ausbau, Renovierung, Modernisierung und Sanierung.
Weitere Vorteile:
Die SORGLOS-IMMOBILIE mit Ihren bekannten und bewährten Vorzügen
- 10 Jahre Gewährleistung (anstatt der gesetzlichen 5 Jahre)
- Mietgarantie
- Mieterbetreuung
- Hausverwaltung
- Hausservice
- Schlüsselfertig
- und mehr...
Seit mehr als 25 Jahren arbeiten wir mit zuverlässigen Handwerkern aus unserer Region.
- WICHTIG -
Bitte achten Sie darauf, dass Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten in das Kontaktformular eintragen (Name, Adresse und Telefonnummer). Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können.
Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: Whg. B 14, Stadtzentrumslage