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Bestlage Harlaching: Geräumige 3 Zimmer + Hobbyraum-Wohnung mit ca. 150m² Privatgarten!
Kaufpreis: € 1.125.000,00
Wohnfläche: ca. 124.36 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.125.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 124.36 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas + Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 34.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
- Massive Ziegelbauweise
- KfW 70-Förderung
- Fussbodenheizung mit Einzelsteuerung
- energiesparende Gasheizung und Solarkollektoren
- dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung
- teilweise bodentiefe Fenster - lichtdurchflutete Räume
- Raumhöhe ca. 2,80m !!
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - elektrische Rollläden
- hochwertige Parkettdielen aus Eichenholz, auf Wunsch sind Fliesen möglich.
- Farbvideo-Gegensprechanlage
- Spenglerarbeiten aus hochwertigem Rohmaterial in Uginox
- verglaste Balkone mit Sichtschutz
- Tiefgarage mit Einzel-Stellplätzen und Duplexparkern
- Fahrradräume in der Tiefgarage
- Lift barrierefrei vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Grohe
- großformatige Designer-Fliesen in Bad und WC
- bodengleiche Duschen
- Treppenhaus mit wertbeständigem italenischem Granitboden
Grundrisse
Lage
Das Münchner Villenviertel Menterschwaige ist für seine noblen und alten Villen sowie seine exponierte Lage unweit der wunderschönen Isarauen bekannt und zählt damit auch zu einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens. Hier baut MHM Massiv Hausbau München 2 Villen mit 5 und 8 Wohnungen. Genießen Sie Ihr neues Zuhause auf anspruchsvollem Niveau.
Eine gute Infrastruktur ist für Ihre neue Residenz in der Prößlstraße 12 selbstverständlich. Es gibt sowohl ein gut ausgebautes Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche in nächster Umgebung, beste Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss, zu Mittlerem Ring, U-Bahn, Bus und Tram für uneingeschränkte Mobilität, als auch den wöchentlichen Bauernmarkt am Mangfallplatz für alle die sich gerne gesund und regional ernähren.
Sonstige Angaben
Wohnungsdetails:
"Residenz Prößlstraße 12"
Großzügige Gartenwohnungen in der rückwärtigen Villa 2 !
WHG 6 mit einem zusätzlichen Duschbad im Hobbyraum und G-WC im Erdgeschoss.
Beide Fenster im Souterrain sind ca. 2,30 m breit und verfügen über einen großen Lichtschacht, dadurch ist der Raum tageslichthell.
Die Raumhöhe im beträgt ca. 2,45m.
Raumhöhen im EG ca. 2,80m
Die Ausstattung ist entsprechend der Wohnräume.
Eine massive, großzügige Treppe führt Sie bequem in den Schlaf/ Bürobereich.
Beratung:
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Unser Vertriebsteam freut sich auf Ihren Anruf unter
089-43 70 76-0 / 0152-22 55 78 04 / 0152-22 55 78 06
oder besuchen Sie uns direkt in unserer Musterwohnung in der Karlsburger Straße 4i in 81829 München im Dachgeschoss.
Unsere üblichen Öffnungszeiten sind:
Montag-Freitag 14-19 Uhr (um vorherige Terminabsprache wird gebeten!)