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Geräumige 6-Zi.-Maisonette Wohnung mit Balkon inkl. Markise, Tageslicht-Wannen-/Duschbad und Garage!
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 6
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 230,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 6
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Aus Diskretionsgründen können wir derzeit leider keine Bilder veröffentlichen, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis.
Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.
Diese schöne und geräumige Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteienhauses, welches in einer verkehrsberuhigten Privatstraße liegt, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Sie erreichen die Maisonette-Wohnung durch das Treppenhaus und betreten die untere Etage der Wohnung mit 85 qm Wohnfläche.
Links geht es in die Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche mit viel Stauraum.
Gleich nebenan liegt das Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon mit Südausrichtung.
Rechts vom Eingangsbereich liegen 2 schöne Kinderzimmer, getrennt durch das dazwischen liegende Gäste-WC.
Im hinteren Bereich der Diele und des Treppenaufgangs liegt das Elternschlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Unter der Treppe bietet ein Abstellraum Platz.
Gehen Sie die Massivholz-Treppe hinauf, erreichen Sie den ausgebauten, ca. 30 qm großen Spitzboden mit angenehmer Raumhöhe und gemütlichen Schrägen.
Hier gibt es 2 weitere Räume, die als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Zusätzlich finden Sie einen Hauswirtschaftsraum vor, in dem die Waschmaschine und der Trockner aufgestellt werden können.
Nebenan ist eine kleine Werkzeugkammer sowie weiterer Stauraum.
Eine Garage mit Licht und Strom sowie ein Kellerraum und ein Waschkeller gehören ebenfalls zu diesem tollen Angebot!
Ausstattungsbeschreibung
Als Bodenbeläge wurden hochwertige Materialien gewählt:
Im Wohn- und Elternschlafzimmer liegt Kork.
Die Kinderzimmer haben Laminatfußboden.
Küche, Flur, Bad und Gäste-WC sind gefliest.
In den Räumen im ausgebauten Dachgeschoss liegt Parkett und Laminat.
Die Fenster sind doppelt isolierverglast und haben weiße Rahmen aus Kunststoff bzw. Holz.
Der Sonnenbalkon ist mit einer Markise ausgestattet.
Das Bad und das Gäste-WC sind weiß gefliest und haben weiße Sanitärobjekte. Im Bad steht eine Badewanne sowie eine Dusche zur Verfügung.
Geheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, welche erst im Jahr 2013 erneuert wurde.
Das Hausgeld für Ihre neue Wohnung beläuft sich auf 230,00 Euro mtl. und beinhalten die Heizkosten, alle üblichen Nebenkosten sowie die Rücklagen.
Die Stromkosten rechnen Sie bitte separat mit Ihrem Versorger ab.
Eine Erbpacht über 329,85 Euro ist halbjährlich zu entrichten.
Lage
Beliebtes Wohnen in Niedersprockhövel!
Sie wohnen ruhig und doch zentral, denn der Ortskern mit allen Geschäften sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sport- und Freizeiteinrichtungen liegen nah an Ihrer neuen Wohnung.
Zur Autobahn A1 und A43 sind es nur wenige Kilometer, somit können Sie die umliegenden Städte schnell erreichen.
Das schöne, grüne Umfeld lädt zu Spaziergängen ein!
Sonstige Angaben
SAT-TV
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 118 kWh, Gas, Bj. 1991
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen