Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Vulkaneifel (Kreis)
Schöner Maarblick! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, offener EBK, zwei Bädern und Garage!
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 162,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 71.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Diese helle Dachgeschosswohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten, kleineren Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten und bietet Ihnen einen herrlichen, freien Ausblick auf das naheliegende Schalkenmehrener Maar.
Den Eingang zur Wohnung im 1. OG erreichen Sie über eine Treppe im Haus.
Die Wohnung ist mit ca. 137 qm sehr großzügig geschnitten und bietet viel Platz. So können Sie hier über insgesamt 4 Zimmer verfügen.
Modern geschnitten hält sie eine bereits ausgestattete, offene Küche zum großzügigen und hellen Wohnbereich für Sie bereit.
Zum großen Elternschlafzimmer gehört ein eigenes Bad. Insgesamt können Sie aber über zwei modern gestaltete Badezimmer verfügen. Beide Bäder verfügen jeweils über eine Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken.
Die Küche und der Wohnbereich sind hell gefliest. In den Schlafzimmern können Sie ganz nach Ihrem Geschmack den Bodenbelag gestalten.
Alle Zimmer sind sehr hell und freundlich.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine Garage.
Ausstattungsbeschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit den Bodenbelag in den verschiedenen Räumen noch ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. In den möglichen Schlafzimmern wurde der alte Bodenbelag entfernt, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, eigene Ideen zu verwirklichen.
Die Küche, der Wohnbereich und die Bäder sind hell und pflegefreundlich gefliest.
Beide Bäder sind modern gestaltet und halten jeweils eine große Dusche und ein WC für Sie bereit.
Die offene Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und einer Mikrowelle ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein schöner, fast rundum laufender Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick ermöglicht und den Sie von jedem Zimmer aus betreten können.
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigt die Räumlichkeiten.
Für Ihren PKW steht eine eigene Garage zur Verfügung.
Alle Fenster sind doppelt isolierverglast und sind mit Rollläden versehen.
Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.
Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.
Das Hausgeld von 162 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Lage
Der Erholungsort Schalkenmehren liegt im Landkreis Vulkaneifel und gehört der Verbandsgemeinde Daun an.
Der Ort liegt wie eingebettet zwischen Vulkanseen. Direkt angrenzend wäre z. B. das Schalkenmehrener Maar oder das Weinfelder Maar.
In Schalkenmehren selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
In Ihrer Freizeit können Sie die herrlichen Wanderwege oder die Badeseen genießen. Zusätzlich bietet Ihnen der Ort noch einen kleinen Flugplatz für Motor- und Segelflugzeuge und eine Sternwarte an.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 71,9 kWh, Öl, Bj. 1991
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen