Neubau mit hochwertiger Ausstattung! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kaufpreis: € 349.900,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Angaben zum Energieausweis
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 23.03.2016
Endenergiebedarfswert: 51,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 2016

Ausstattungsbeschreibung

- großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- modern gefliestes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC
- WM-Anschluss im Badezimmer
- Gäste-WC
- geräumige, offene Wohnküche
- 20 m² großer Balkon (Süd-West-Ausrichtung, teilweise überdacht)
- Fußbodenheizung
- zentrale sowie dezentrale Steuerung der elektrischen Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- großer Abstellraum (ca. 16 m²) im Erdgeschoss
- Garage (ca. 20 m²) mit elektrischem Sektionaltor (Handsender) und direktem Zugang zum Haus
- zusätzlicher Außenstellplatz auf Wunsch verfügbar

Je nach Baufortschritt berücksichtigen wir gern Ihre individuellen Wünsche hinsichtlich der Wohnungsausstattung (z.B. Wandgestaltung, Bodenbelag, Elektroausstattung, u.v.m.)

*** Gern begrüßen wir Sie in unserer Musterwohnung in Leipzig-Engelsdorf. Vereinbaren Sie dazu bitte einen Termin unter 0173 30 69 496 ***

Lage

- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Leipzig-Engelsdorf
- Lage in einem ruhigen Neubauwohngebiet

- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (z.B. ALDI in ca. 1 Km Entfernung; Shoppingcenter "Paunsdorf Center" in ca. 2,5 Km Entfernung)
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV (z.B. Bushaltestellte "Klempererstraße" in 5 Minute zu Fuß erreichbar; von hier gelangt man in 30 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof)
- gute Anbindung an das mitteldeutsche S-Bahn-Netz
- Autobahnauffahrt Leipzig-Ost in 3,6 Km Entfernung
- gute medizinische Infrastruktur (z.B. Ärztehaus Engelsdorf in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar)
- Schulen und Kindergärten vorhanden

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen