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Hier scheint die Sonne: Großzügige 4 Zimmer-Wohnung in energieeffizientem Stadtvillen-Neubau
Kaltmiete: € 1.150,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.150,00Warmmiete: € 1.500,00
Nebenkosten: € 300,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 108 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 54.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige 4 Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Stadtvillen-Neubaus, der im Jahre 2016 fertiggestellt wurde und insgesamt zehn Wohneinheiten beherbergt.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über ein Blockheizkraftwerk (Kraft-Wärmekopplung fossil). Eine in sämtlichen Räumen installierte Fußbodenheizung sorgt zudem für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Des Weiteren stehen der neuen Mieterschaft ein praktischer Keller-Abstellraum sowie ein Carport-Stellplatz (zzgl. € 50,- pro Monat) zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotene Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:
- Geräumige, sternförmige Diele mit Platz für die Garderobe
- Großer, praktischer Abstellraum
- Hell gefliestes Gäste-WC
- Repräsentatives Wohn- und Esszimmer mit besonders viel Lichteinfall
- Sonnenverwöhnter Süd-Balkon
- Offene Wohnküche, ausgestattet mit einer pfiffigen EBK inklusive jeglicher E-Geräte
- Zwei gut geschnittene Kinderzimmer
- Großzügiges Elternschlafzimmer
- Komfortables Voll-Bad mit Wanne, Glasdusche, Handtuchheizung und modernen Objekten
Lage
Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg, Stadtteil Bergedorf, im Norden an die jenseits der Bille gelegene und zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen. Erstmals im Jahre 1217 unter dem Namen Wenetdorp urkundlich erwähnt, konnte Wentorf im Jahre 1967 auf sein 750-jähriges Bestehen zurückblicken. Heute ist Wentorf zentraler Ort mit rund 10.000 Einwohnern. Das angebotene Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Wentorf. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus hochwertigen Einfamilienhäusern. Die Entfernung zum Wentorfer Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur wenige Minuten. Auch die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Weitere günstige Verkehrsanbindungen stehen im nahen Bergedorf zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle allgemeinbildenden Schulen, Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Freizeitbad sowie die Kulturangebote der Stadt Reinbek wie Theater, Bibliothek oder VHS.
Sonstige Angaben
Die angebotene Wohnung eignet sich besonders für einen Personenkreis, der großzügiges Wohnen auf absolutem Top-Niveau und inmitten von Wentorf, vor den Toren Hamburgs, zu schätzen weiß.
Kaution: EUR 3.450,-
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein