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4-Zimmer-Wohnung, EG!
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 4
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das ideale Anlageobjekt für die junge Familie.
Die gepflegte 4 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage. Die hellen, sonnendurchfluteten Räume, sowie das große Fenster (Panoramafenster) im Wohnzimmer, verleihen dieser Wohnung ein behagliches Flair. Die weiteren Zimmer, 2 Kinder- und das Elternschlafzimmer bieten Wohnkultur pur. Die Küche ist perfekt angelegt zu einem in der Mitte der Wohnung eingerichteten Essplatz. Von hier hat man Zugang zur Loggia. Im Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster findet man Ruhe und Entspannung. Ein separates Gäste-WC zeigt den gehobenen Anspruch dieser Wohneinheit. Auf dem Dachboden ist ein Raum abgeteilt, außerdem steht für die Wäsche ein Trockenboden zur Verfügung. Im Keller können Fahrräder eingestellt werden und hier ist auch ein separater Kellerraum zugeordnet.
Diese gut geschnittene Wohnung mit den hellen Räumen befindet sich in einem guten Zustand. Ein Sanierungsstau liegt nicht vor.
Diese Eigentumswohnung ist zurzeit gut vermietet und bietet daher eine gute
Anlagemöglichkeit, aber auch eine Eigennutzung ist denkbar.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie mich an.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
sonnendurchflutete helle Räume
große Fenster
großzügiger Essbereich
Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster
Sonnenbalkon
Gäste WC
DSL
Kabel
gepflegte Außenanlage
Dachgeschoss als Stauraum, Trockenboden
Kellerraum, Waschkeller und Fahrradstellplatz
Lage
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter, beliebter Wohnlage im Ortsteil Klein Hehlen. Bis zur Stadtmitte sind es ca. 5 Autominuten. Auch mit dem Linienbus ist die Stadtmitte bequem zu erreichen. Über 600 Geschäfte laden zum Shopping in die Innenstadt ein. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist eine schnelle Verbindung nach Hannover und in die anderen Regionen Hamburg, Bremen, Braunschweig gegeben. Ein geschlossenes Schulsystem und vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle bei. Zum Jogge, spazieren Gehen oder mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in freier Natur. Kindergarten und Grundschule befinden sich in schnell zu erreichender Umgebung. Ein Einkaufszentrum, Apotheke und anderen Sortimentern ist schnell zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Vereine und Verbände prägen das Zusammenleben im Ortsteil. Als Residenzstadt kann Celle eine Reihe imposanter Bauwerke vorweisen. Das Herzogschloss, die Stadtkirche und das Alte Rathaus sind die ältesten Bauwerke der Stadt. Ein architektonischer Leckerbissen ist das Neue Rathaus, ein eindrucksvolles Backsteingebäude aus dem 19. Jahrhundert, das eines der größten Bauwerke dieser Art in Deutschland ist. Die Stadt Celle ist eine große selbstständige Stadt, ca. 35 km nordöstlich von Hannover gelegen und zählt ca. 72.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Celle verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert.
Die günstige Verkehrsanbindung macht die Stadt als Standort attraktiv. Mit den Autobahnen A37, A2, A7, und A352 in unmittelbarer Nähe, den Knotenpunkten der B3 (Ausbaustrecke nach Hannover), sowie der B191 und B214 im Stadtgebiet führen Wege in jede Richtung.
Sonstige Angaben
Maklerhonorar:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Allgemeine Information:
Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Sehr geehrter Interessent,
durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen