Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Mönchengladbach
Vermietungssichere 3-Zimmer-Wohnung - solvente Mieterin inklusive!
Kaufpreis: € 37.100,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 37.100,00
Käuferprovision: Das Objekt kann provisionsfrei im Wege der anstehenden Zwangsversteigerung erworben werden.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der zur Zwangsversteigerung stehenden Immobilie handelt es sich um eine vermietungssichere Drei-Zimmer-Wohnung innerhalb eines 1964 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung ist in der ersten Etage links gelegen und weist eine attraktive Wohnfläche von 75m² auf.
Vom Eingangsbereich sind zunächst das Badezimmer sowie die Küche erreichbar. Das Bad ist mit einer Einbauwanne, Handwaschbecken sowie WC ausgestattet und ca. 1,35m hoch gefliest. Am Gäste-WC vorbei führt der Flur weiter ins Schlafzimmer und ins gegenüberliegende Kinderzimmer...
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten werden.
Ausstattungsbeschreibung
Auf folgende Details möchten wir hinweisen:
- Ölzentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Balkon in West-Lage
- separater Kellerraum
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Randlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen im Stadtteil Mühlfort. Von hier aus werden die Zentren Giesenkirchens, Rheydts sowie Mönchengladbachs zeitnah über den öffentlichen Nahverkehr erschlossen. Die Nachbarstadt Korschenbroich ist ebenfalls unkompliziert erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen befinden sich im Umkreis von maximal zwei Kilometern und sind schnell erreicht. Mit zahlreichen, weitläufigen Landwirtschaftsflächen in direkter Nähe und dem bekannten Nikolauskloster, das neben abwechslungsreichen kulturellen Angeboten auch ein einladendes Wandergebiet bietet, werden attraktive Angebote zur Freizeitgestaltung geboten.
Sonstige Angaben
Die Immobilie kann im Wege der anstehenden Zwangsversteigerung vor dem Amtsgericht deutlich unter dem amtlich festgesetzten Verkehrswert erworben werden. Der Erwerb ist provisionsfrei. Gerne betreuen wir Sie vor wie währende des Verfahrens.
In allen Fragen bezüglich der Immobilie und der Verkaufsmodalitäten steht Ihnen Simone Dombrowski unter 0211 / 688 709 - 23 jederzeit gerne zur Verfügung.
Zum 'Kaufpreis':
Der Erwerb der Immobilie im Zwangsversteigerungsverfahren ist provisionsfrei für den Käufer. Einen feststehenden Kaufpreis gibt es dabei nicht. Den Zuschlag im Zwangsversteigerungstermin erhält Derjenige, der das höchste Gebot abgibt, sofern dieses den Vorgaben des ZVG entspricht und die betreibende Gläubigerin zustimmt. Diese Zustimmung wird voraussichtlich erteilt, wenn das Gebot mindestens dem unter 'Kaufpreis' genannten Betrag entspricht.
Auf den Verlauf der Bietstunde und die Durchführung des Zwangsversteigerungstermins kann von unserer Seite kein Einfluss genommen werden.
Zur Herkunft unserer Informationen:
Unsere Angebote basieren auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers oder von Dritten. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit der Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Sie wurden von uns nicht überprüft, so dass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Zum Energieausweis:
Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentumsübergang kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen.
Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen.
Hieraus ergibt sich, dass die sog. Fälle des Eigentumserwerbs kraft eines Hoheitsaktes wie in einem Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. Hieran ändert sich in der neuen EnEV 2014 nichts.(i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)