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4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Gartennutzung in Lappersdorf zu verkaufen!!

Preis: 268.000,00

Region: Lappersdorf, Bayern

Anzeige vom: 25 September, 0:38

ID: L4Ejr276

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 268.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 268.000,00

Käuferprovision: 9567.6 inkl. MwSt.
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Hausgeld: € 230,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese neuwertige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses in bevorzugter Wohnlage Lappersdorfs. Das Gebäude aus den 70er-Jahren wurde 2005 komplett neu saniert.
Von der tageslichthellen Diele sind alle Zimmer zugänglich. Gleich neben dem Eingang befindet sich eine Nische für Ihre Garderobe und das Gäste-WC. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche in Hochglanzausführung und mit allen Elektrogeräten ausgestattet, die für 5000,- € abzulösen ist. Ein Esstisch für 4 Personen findet hier leicht Platz. Das Wohnzimmer ist dank des großen Südfensters und der Türe zum Balkon angenehm hell. Auf dem Balkon genießen Sie die Sonnenstunden bis zum Abend und haben einen schönen Blick über die Ortschaft.
1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer komplettieren die Wohnung.
Ein Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung, in dem Sie u.a. gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen können.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Waschmaschine kann alternativ im Keller aufgestellt werden. Eine Garage ist möglich.
Die Hausverwaltung kümmert sich ums Putzen, Schnee räumen und um den Garten.
Nette Hausgemeinschaft

Ausstattungsbeschreibung

- helles Wohnzimmer mit guter Aufteilung und Zugang zum Balkon
- Wohnküche mit hochwertiger Hochglanz-Einbauküche (ist mit 5000,- Euro abzulösen)
- Tageslichtbad mit Wanne, neuer Dusche (2016), 2 Waschtischen und Waschmaschinen-Anschluss
- Gäste-WC
- Diele mit Tageslicht
- weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Rollos
- Fliesen in Küche, Bad und WC
- Laminat in Diele und Zimmern
- Sanierung des Hauses 2005: Heizung einschließlich aller Leitungen, Dach, Sanitär
- Gartenanteil (wird von Hausverwaltung gepflegt)
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Keller möglich
- Garage zur Anmietung möglich
- Hausverwaltung

Lage

Lappersdorf, vor den Toren Regensburgs, ist eine der begehrtesten Wohnlagen, denn in weniger als 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Weltkulturerbestadt Regensburg.
Fast vor der Haustüre finden Sie die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Apotheken und direkte Anbindung an Regensburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem bietet Lappersdorf eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebieten in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2005, modernisiert

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