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*** SÜDSTADTWOHNUNG GESUCHT? Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon und Gartennutzung! ***
Kaltmiete: € 330,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 330,00Warmmiete: € 420,00
Nebenkosten: € 90,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
In einem gepflegten 8-Parteien-Haus befindet sich diese gut aufgeteilte ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Sie verfügen hier über ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, eine gemütliche Küche, ein Bad, ein separates WC, sowie einen kleinen Balkon.
Ausstattungsbeschreibung
Den Wohlfühlmittelpunkt Ihrer neuen Wohnung bildet das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer. Das durch große Fensterelemente helle Wohnzimmer lässt sich nach Ihren Wünschen individuell gestalten und einrichten. Hier haben Sie viel Platz für Ihre Wohnlandschaft, Ihre Schränke und Ihr Esszimmermobiliar.
Die Küche lässt mit einer schönen Einbauküche ausstatten. Sie haben hier auch noch genügend Raum, um auch einen kleinen Essplatz zu stellen. Eine kleine Speisekammer ist ebenfalls vorhanden. Der Fliesenspiegel ist in einem hellen Farbton gehalten.
Von der Küche aus gelangen Sie auf Ihren ca. 2 m² großen Balkon. Hier können Sie den Ausblick in den Garten genießen und haben sogar einen direkten Zugang über eine Treppe in den Garten.
Ihr Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Bad hat eine Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann, und einen Waschtisch. Ein Fenster sorgt für Licht und genügend Belüftungsmöglichkeit.
Das innen liegende WC ist getrennt vom Bad. Hier finden ein kleiner Waschtisch und ein WC Ihren Platz.
Zwei weitere Räume können ganz nach Ihren Bedürfnissen variabel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden. Große Fensterelemente sorgen hier für viel Tageslicht.
Als Bodenbeläge sind im Bad, im WC und in der Küche Fliesen verlegt worden. Die übrigen Zimmer und der Flur sind mit einem pflegeleichten Laminatboden versehen worden. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet.
Lage
Sie wohnen hier in einer leicht belebten Straße, aber in einer sehr zentral gelegenen Wohnung, in der Südstadt. Nach ca. 350 m sind Sie in der Fußgängerzone. Hier stehen Ihnen genügend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. zur Verfügung. Zu öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ebenfalls nach einem Fußweg von etwa 1-2 Minuten. Die Entfernung zum Kindergarten und zur Schule beträgt ca. 2 km. Zum schönen Südstrand mit seiner einladenden Promenade sind es ca. 3-4 km. Hier können Sie den Sommer genießen, sie können beispielsweise schöne Fahrradtouren machen, Wassersport betreiben oder Spaziergänge unternehmen. Die Autobahn A 29 und die B 210 erreichen Sie in etwa 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung, diese bereitet auch das Warmwasser auf. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Ein TV-Kabelanschluss sorgt für abwechslungsreiche Fernsehabende und
reichlich Programmvielfalt. DSL-Anschluss ist möglich.
Tierhaltung ist Ihnen vermieterseits nicht gestattet. Kleintierhaltung wie z.B. Zierfische oder Ziervögel etc. sind generell erlaubt.
Zur Verfügung stehen Ihnen ein Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein Dach-/Trockenboden und Sie können den Gemeinschaftsgarten des Hauses nutzen. Bei Bedarf kann eine Garage mit angemietet werden. Die Miete dafür beträgt 40,-- EUR monatlich.
Diese gutgeschnittene und zentral gelegene Wohnung kann ab sofort für eine Kaltmiete von 330,-- EUR zzgl. ca. 90,-- EUR Nebenkosten für 2 Personen Ihr neues Zuhause sein. Gas und Strom sind von Ihnen direkt mit Ihrem Energieanbieter abzurechnen. Diese Wohnung kann auch gerne als WG genutzt werden. 2 KM Kaution.
Wenn Sie gerne zentrumsnah wohnen möchten, sollten Sie sich diese Wohnung ansehen!
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Birgit Stauß-Rehbein.
Telefon: 044 21 - 35 99 233
E-Mail: [email protected]
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank!
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: whv-vm-045
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen