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Gemütliche, zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern - Nähe Alleecenter!
Kaufpreis: € 74.900,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 74.900,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 150,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 180.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses Angebot besteht zur Zeit aus zwei Appartements, die über einen gemeinsamen Flur und Eingangsbereich auch ohne Weiteres zu einer größeren 3-Zimmer-Wohnung zusammengelegt werden könnten.
Die Appartements sind über das Treppenhaus zu erreichen und liegen im 3. OG eines gepflegten Sechsfamilienhauses in einem zentralen Wohnumfeld.
Den Eingang zur Wohnung im 3. OG (zur Zeit aufgeteilt in 2 Appartements) erreichen Sie über das Treppenhaus.
Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem Wohnzimmer mit angeschlossener Kochnische, zwei weiteren Schlafräumen und zwei Bädern auf insgesamt 79 qm (Appartements zusammengelegt).
Das eine Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet, das andere mit Duschkabine, WC und Waschbecken.
Zwei Kellerräume á 7 qm (je 1 Kellerraum pro Appartement) zur Wohnung und die Waschküche mit eigenem Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner runden dieses Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Der Fußboden ist zum Belegen mit Laminat oder ähnlichem vorbereitet.
Die Fenster sind dreifach isolierverglast.
Die Bäder sind im Retro-Design gefliest.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.
Das Hausgeld von 150 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom und Heizung, die Sie direkt mit Ihren Versorgungsunternehmen abrechnen.
Im Hausgeld sind auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller sowie Rücklagen für das Haus enthalten.
Lage
Das Haus liegt in einer zentralen Lage von Remscheid.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Shoppingzentren von Remscheid (Alleecenter) wie Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind schnell erreicht.
Nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt, liegt der Remscheider Hauptbahnhof, nebst Remscheider Busbahnhof, von wo Sie schnell in alle Himmelsrichtungen gebracht werden.
Nur 50 m von der Wohnung entfernt, befindet sich unter anderem eine Bushaltestelle, von dort gelangen Sie in 2-3 Minuten zu den zentralen Punkten Remscheids.
Über den nahegelegenen Autobahnanschluss erreichen Sie die umliegenden Städte in 15-30 Minuten (Köln 40 Minuten).
Die Stadt Remscheid liegt mitten im Bergischen Land mit seinen vielen Ausflugsmöglichkeiten, z.b. Schloss Burg, Müngstener Brücke mit Müngstenpark, Röntgenmuseum usw. und vielen gastronomischen Objekten. Die Stadt biete sowohl Vorteile einer Mittelstadt wie auch grüne Natur im unmittelbarem Umfeld.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 180 kWh, Gas, Bj. 1958
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen