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++ 4-Zimmerwohnung am Park! ++

Preis: 138.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 10 August, 2:19
Aufrufe: 0
ID: m1deV9jy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 138.000,00

Wohnfläche: ca. 80.09 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 138.000,00

Käuferprovision: 8211 inkl. MwSt.

Hausgeld: € 317,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80.09 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 76.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in dem zentrumsnahen Viertel Abtnaundorf und ist Teil eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses mit faszinierender Stuckfassade. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit vielen aufwendig sanierten Altbauten. Die Wohnung ist im 4. Obergeschoss, durch einen Aufzug bequem erreichbar und umfasst circa 80 Quadratmeter, die sich auf vier Wohnräume, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer verteilen. Über die helle Küche gelangen Sie auf den Balkon mit West-Ausrichtung und können dadurch die herrliche Abendsonne genießen. Insgesamt wirkt die gesamte Immobilie sehr gepflegt, gerade durch das schöne Treppenhaus und den ordentlichen Garten.

Die Wohnung ist seit 8 Jahren durchgängig vermietet.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Putz-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Holz
-Original-Innentüren
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Fernwärme
-Bad mit Wanne
-Aufzug
-Keller
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Gartenmitbenutzung
-vollständig renoviert

Lage

Im nordöstlichen Teil Leipzigs gelegen, ist Abtnaundorf nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und liegt trotzdem im Grünen. Schnell zu erreichen sind etwa der wunderschöne Mariannenpark und das Sommerbad Schönefeld. Es besteht eine gute Nahverkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus. Auf der Gorkistraße mit vielseitigen kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten, finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Außerdem ist diese Wohnung verkehrsgünstig zur Autobahn 14 und den Bundesstraßen 2 (Messegelände und BMW) und 6 gelegen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1880
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 76,10 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

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