402 m² - Innenstadtlage + individueller Ausbau! - PROVISIONSFREI!

Kaltmiete: € 9,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 402 m²

EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 9,50

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50

Nebenkosten: € 3,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 402 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein neuwertiges, fünfgeschossiges Geschäftshaus mitten in der Innenstadt, welches sich insbesondere durch seine überaus ansprechende helle Fassade mit großen Fensterflächen auszeichnet. Durch diese und durch die begehrte Ecklage wirkt es auf dem stark frequentierten Westenhellweg nahezu als Blickfang. Zudem wurde das Geschäftshaus in den letzten Jahren aufwendig saniert und mit einem ebenerdigen Eingangsbereich versehen.

- Personenaufzug
- barrierefrei
- helles und modernes Treppenhaus

Ausstattungsbeschreibung

Der Eingang zu den Büroflächen liegt auf der Stichstraße Mönchenwordt, einer schicken Seitenstraße des Westenhellwegs. Von dort aus sind die zur Anmietung stehenden Büroflächen in den Obergeschossen mit dem Aufzug zügig und bequem erreichbar. Durch eine Glastür gelangt man in den repräsentativen Vorraum der Büroflächen, welcher auch als Empfang genutzt werden kann.
Zur Ausstattung der Büroräumlichkeiten zählen:

- Laminatboden
- Rasterdecken mit integrierter bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung
- klimatisierter Serverraum
- Oberlichter im Flurbereich
- Fensterbankkabelkanäle
- Cat-5-Verkabelung im 3. OG
- Deckenaufbauleuchten
- getrennte WC-Einheiten im 5. OG möglich
- 1 WC im 3. OG vorhanden
- helle Büros
- Alufenster

Lage

Im Herzen der Innenstadt gelegen gilt der Westenhellweg als eine der am häufigsten frequentierten Einkaufsmeilen in Deutschland. Der Hauptbahnhof ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, so dass die Anbindung an den ÖPNV als optimal bezeichnet werden muss. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, so kann man in wenigen Autominuten die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 44 sowie die A 45 erreichen.

Sonstige Angaben

EnEV: Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.