Der neue Turm: Jetzt die besten Flächen sichern und individuell gestalten - provisionsfrei!

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 4183 m²

Kantine, Klimaanlage, Behindertengerecht, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 4183 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 141.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein neuer Turm entsteht

Neues Wahrzeichen Ottobrunns:
Mit einer Höhe von 40,5 Metern und 4.200 qm Bruttomietfläche, verteilt auf zehn Etagen. wird der neue Turm ganz Ottobrunn überragen. Geplant ist eine zeitgenössische Architektur in Verbindung mit modernen Impulsen. Der neue Turm soll das Gesamt-Ensemble des Büroparks ergänzen und komp-lettieren. Entwickelt und begleitet wird das Bauvorhaben von dem renommierten Architekturbüro Raupach (www.raupach-architekten.de).

Flexible Mietflächen-Gestaltung:
Die Etagen 1 bis 9 werden als Büroflächen ausgestaltet, im 10. Stock sind 3 Wohnungen geplant. Der Innenausbau der Büroflächen wird hohen Qualitätsansprüchen gerecht, und die flexiblen Grundrisse ermöglichen unterschiedlichste Bürokonzepte.

Gastronomie inklusive:
Im Erdgeschoss des Turms ist eine Tagesbar vorgesehen und im Innenhof wird ein Gastronomie-Pavillon errichtet, der mit dem Turm verbunden aber auch von außen öffentlich zugänglich ist.

Repräsentative Außengestaltung:
Die in die Jahre gekommenen und optisch nicht sehr eindrucksvollen Hallen sowie das Gebäude des ehemaligen Lennarts werden abgerissen. Der dort entstehende Turm wird umgeben von einer stimmigen und repräsentativen neuen Innenhofgestaltung, die den Büropark optisch zusätzlich aufwerten wird.

Energieeffiziente Bauweise
Der Turm wird nach neuesten Energiestandards erbaut. Das nachhaltige Gebäudekonzept sieht eine Kühlung mit Grundwasser vor.

Jetzt schon gilt der "büropark ottobrunn" als das Wahrzeichen für den Hightech-Standort Ottobrunn. Der neue Turm wird die Wertigkeit des Ensembles steigern. Derzeit umfasst der Gebäudekomplex vier Bürogebäude und einen Büroturm zwischen drei und sieben Geschossen sowie ein Untergeschoss mit Stellplätzen für 140 Pkw.

Ausstattungsbeschreibung

Hinter einer architektonisch bemerkenswerten Glasfassade befinden sich helle, große Büroräume. Die repräsentative Immobilie bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung das ideale Umfeld für Mieter aus den Bereichen IT-Technologie, Finanzdienstleister und für Medienunternehmen. Ein starker Standort für starke Unternehmen.

Lage

Der "büropark ottobrunn" liegt am südöstlichen Stadtrand Münchens in zentralster Verkehrslage.
Er ist über die BAB München-Salzburg, Ausfahrt Otobrunn oder über Perlach-Neubiberg-Rosenheimer Landstraße ideal angebunden. Der Linienbus, der zur S7 Haltestelle "Neubiberg" und zur S7 und U5, Haltestelle "Neuperlach Süd" fährt, hält nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.

Sonstige Angaben

Ottobrunn ist dem Münchner Telefonnetz angeschlossen und hat eine Münchner Vorwahl. Der aktuelle Gewerbesteuerhebesatz beträgt 340 v.H. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Hotels liegen in unmittelbarer Nähe. Am Standort komplettieren ein modernes Café im Lounge-Stil und eine Pizzaria mit Mittagsgerichten das Angebot.

Das "büropark-ottobrunn - service center" bietet unseren Mietern folgende zusätzliche Leistungen an: ++ Sicherheit durch zuverlässiges Securityunternehmen ++ Kostenlose Nutzung unseres Konferenzraumes im Nebengebäude für bis zu 14 Personen mit TV, Video, Getränkeservice, Overhead-Projektor und Beamer ++ Postservice: Wir bringen für Sie die Post zum Postamt Ottobrunn und holen diese morgens für Sie ab ++ Faxservice ++

Stichworte:
Gesamtfläche: 4675,00 m², 11 Etagen