449 m² - Hell, modern, Innenstadtnah - PROVISIONSFREI

Kaltmiete: € 8,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 449 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 8,50

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Nebenkosten: € 2,80

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 449 m²

Objektbeschreibung

Das Gebäude, welches sich architektonisch positiv von der Bebauung in der unmittelbaren Nachbarschaft abhebt, verfügt sowohl über Einzelhandels- als auch Büroflächen. Die Flächen im Erdgeschoss können sowohl als Laden als auch Büro genutzt werden. Ab dem 1. OG bestimmen namhafte Unternehmen wie beispielsweise eine Anwaltskanzlei und Steuerberater das renommierte Mieterbild.

Ausstattungsbeschreibung

Zur flexiblen Nutzung und Aufteilung der Büroflächen können innere Trennwände aus Gipskarton mit Metallständerwerk eingezogen werden, so dass man hier auf Mieterwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung eingehen kann. Die Flächen verfügen über abgehängte Mineralfaserdecken mit integrierter, arbeitsplatzgerechter Beleuchtung. Kabelkanäle zur Einbringung einer EDV-Verkabelung sind vorhanden. Zudem verfügen die Mietflächen über getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie Vorrichtungen für eine Teeküche. Ein Personenaufzug bis in die hauseigene Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bochumer Innenstadt. Die Wittener Straße (B226) führt an Ihrem Ende direkt am Bochumer Hauptbahnhof vorbei, der fußläufig vom Objekt nur ca. 2 Minuten entfernt ist. Der Autobahnanschluss zur A 40 ist in 5 Minuten erreichbar, durch das Autobahnkreuz Bochum ist auch die A43 schnell zu erreichen. Die A 40 und A 43 erschließen das gesamte Ruhrgebiet und bieten einen hervorragenden Anschluss zur Nord-Süd-Autobahn A3 und Ost-West-Autobahn A2. Die Flughäfen in Dortmund bzw. Düsseldorf sind jeweils in ca. 25 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

EnEV:

Energiebedarfsausweis vom: 24.07.2009
Strom-Mix: 20,10 kWh/(m².a)
Heizung: 143,90 kWh/(m².a)
wesentlicher Energieträger: fossile Energie

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