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RICH - Helle, moderne Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude - provisionsfrei 5
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 336.28 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: mieterprovisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 336.28 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 59.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 59.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 45.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Helle, moderne Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude mit Klinkerfassade. Es können derzeit zwei Einheiten mit ca. 88,73 m² und ca. 336,28 m² Büroflächen angemietet werden. Die Raumaufteilung kann flexibel an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Das Bürogebäude verfügt über ausreichend überdachte Stellplätze im offenen, hellen Untergeschoss. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.
Ausstattungsbeschreibung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz (teilweise handbetrieben)
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche
Kühlung über Splitgeräte optional möglich
Personenaufzug
Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Außenanlagen im Außenbereich werden modernisiert
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Vebrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 171,98 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 93,39 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Lage
Mannheim - Käfertal: Das Bürohaus liegt an einem eingeführten Gewerbestandort mit guter Verkehrsanbindung. Über die B 38 sind die Innenstadt sowie das Viernheimer Kreuz, mit dem Anschluss an die A 6, A 67 und A 5, schnell zu erreichen. Durch den ÖPNV ist das Objekt gut an den Hauptbahnhof und die Mannheimer City angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle "Im Rott" (Linie 4) liegt in ca. 200 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot mit reichlich Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.
Sonstige Angaben
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
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Bezug:
ab sofort