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RICH - Moderne Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude - provisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 269 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: mieterprovisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 269 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 91.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 51.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Moderne Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude: Das Objekt befindet sich am bevorzugten Dienstleistungsstandort Mannheim - Fahrlach. Hauptmieter des Gebäudes ist die AXA-Versicherung. In direkter Nachbarschaft haben bedeutende Unternehmen ihre Dependancen, wie z.B. Siemens AG, ABB, Daimler Chrysler, IBM und Fuchs Europe.
Es stehen derzeit insgesamt ca. 2.313 m² Büroflächen in einem Bürohaus zur Anmietung zur Verfügung, die sich auf ca. 1.022 m² im 2. OG - teilbar ab ca. 250 m², ca. 519 m² im 3. OG - teilbar ab ca. 250 m², ca. 270 m² im 5. OG sowie ca. 503 m² im 6. OG aufteilen.
Bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung der Büroflächen können die Wünsche des zukünftigen Mieters gerne einbezogen werden.
Ausstattungsbeschreibung
variable, flexible Raumaufteilung
enge Abstimmung mit den künftigen Nutzern hinsichtlich der Gestaltung und der Ausstattungsstandards innerhalb der Mietbereiche
repräsentativer zentraler Empfangsbereich
EDV-Verkabelung vorhanden (Fensterbankkanäle)
außenliegender Sonnenschutz (elektrisch betrieben)
Teeküche
Gegensprechanlage mit Türöffner zum Haupt- und Mietbereichseingang
Brandmeldeanlage
Hauseigene Tiefgarage
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Vebrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 91,7 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 51,6 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Lage
Mannheim - Fahrlach/Europaplatz: Das Bürohaus befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang Mannheims. Der Standort verfügt über beste Verkehrsanbindungen: Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Ca. 150 m vom Objekt entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Technoseum-Süd" (Linie 6) von der aus man in ca. 10 Minuten in die Innenstadt und an den Hauptbahnhof gelangt. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnellstens zu erreichen. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.
Sonstige Angaben
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Bezug:
kurzfristig, ca. 269 m² 2. OG + 6. OG ab ca. 10/2016