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RICH - Moderne Büroflächen in markantem, werbewirksamem Bürogebäude mit sehr guten Verkehrsanbindungen - provisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1528 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: mieterprovisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1528 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 221.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 221.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 37.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Moderne, helle Büroflächen in markantem, werbewirksamem Bürogebäude in Hauptbahnhofsnähe mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Ab April 2017 können ca. 1.528 m² Büroflächen angemietet werden. Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, ein Konferenz- und Schulungszentrum (hier können einzelne Räume temporär angemietet werden), eine eigene Kantine sowie eine großzügige Tiefgarage. Die Raumaufteilung kann an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden - Varianten von Einzel-, Doppel-, Gruppen- bis Großraumbüro können realisiert werden.
Ausstattungsbeschreibung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann nach Absprache übernommen werden
strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
Teeküche
Lichte Raumhöhe: ca. 2,75 m
Hörsaal, Konferenz- und Schulungsräume im Gebäude
Personenaufzüge
repräsentative Empfangshalle
Kantinennutzung möglich
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Vebrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 221 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 37 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Lage
Heidelberg - Bahnstadt: Das Bürogebäude befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Hauptbahnhof und verfügt über eine sehr gute Individualverkehrs- und ÖPNV-Anbindung: Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. In ca. 100 Meter Entfernung befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 26), den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 2 Minuten über die neue Erweiterung des Bahnsteigs. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.
Sonstige Angaben
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Bezug:
ab ca. April 2017