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RICH - Helle, moderne Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude - provisionsfrei 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 442 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: mieterprovisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 442 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 215.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 215.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 40.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Aufgrund der umfassenden Revitalisierung des Bürogebäudes haben die zukünftigen Mieter die Möglichkeit ihre Büroflächen individuell aufzuteilen und auszustatten. Des Weiteren wurden sämtliche Allgemeinbereiche und sanitären Anlagen komplett erneuert; eine neue repräsentative, verglaste Eingangshalle ist bereits fertiggestellt. Derzeit kann eine Einheit mit ca. 255 m² im 3. Obergeschoss und eine Einheit mit 442 m² im Untergeschoss angemietet werden.
Die Mietkonditionen sind äußerst attraktiv. Es können Stellplätze in ausreichender Anzahl sowie Archiv- und Lagerräume im Untergeschoss angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung optional möglich
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
lichte Höhe ca. 3 m
Teeküche mit Einbauküchenzeile
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System (optional)
Behinderten-WC
Personenaufzug
repräsentative Eingangshalle
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 215,6 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 40,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Lage
Mannheim - Wohlgelegen: Das Bürohaus liegt an einem etablierten Gewerbestandort in prominenter Nachbarschaft (Mannheimer Morgen, TÜV, ABB,...). Die Autobahn ist über die B 38 (A 659, A 6, A 5) bzw. über die B 38 a (A 656, A 6, A 5) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die City und der Mannheimer Hauptbahnhof sind über die ca. 500 m entfernte Straßenbahnhaltestelle "Sellweiden" (Linien 2, 7) gut und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im großen Einkaufszentrum.
Sonstige Angaben
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Bezug:
kurzfristig