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460 m² große Verkaufsfläche im Gewerbegebiet Moers-Hochstraß
Kaltmiete: € 4.958,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.958,00
Nebenkosten: € 330,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 154.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 154.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 30.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
1995 erstelltes, 3 1/2-geschossiges, sehr markantes Geschäftshaus mit einer 460 m² großen Verkaufsetage im Erdgeschoss, zur Straße große, bodentiefe Schaufenster, daher bestens geeignet für einen Fachmarkt oder eine Hersteller-Verkaufsdependance, u.U. sind auch Einzelhandelsgeschäfte zulässig. Vor dem Gebäude befinden sich dem Objekt zugeordnete 6 PKW-Stellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
Die Mietfläche ist überwiegend mit einer großformatigen, hellen Keramikfliese ausgelegt, in den Büroräumen liegt Nadelfilzteppich und PVC-Boden in der Küche. Die Beheizung erfolgt über eine extrem kostengünstige Wärmepumpe, die großen Schaufester aus Alurahmen sind natürlich isolierverglast. Getrennte WC-Anlagen sind vorhanden. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem sehr ansprechenden Zustand.
Lage
Das Gewerbegebiet Franz-Haniel-Straße liegt ca. 4 km östlich der Moerser Innenstadt und hat sich in den letzten Jahren durch die Ansiedlung von Firmen wie LIDL, ALDI und Fressnapf enorm entwickelt und ist zu einem echten Käufermagnet geworden. Die angebotene Gewerbefläche liegt direkt gegenüber dem Baumarkt Hornbach.
Sonstige Angaben
Die Übergabe kann nach Absprache mit dem Vermieter auch recht kurzfristig erfolgen. Die monatliche Kaltmiete inkl. der 6 PKW-Stellplätze beträgt EUR 4.508,-, hinzu kommen die Betriebskosten sowie die MWSt. Eine zusätzliche Maklerprovision für den Mieter fällt nicht an, wir werden vom Vermieter honoriert!
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.11.2014
Endenergiebedarf Wärme: 154 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 30 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdwärme
Baujahr: 1995
Stichworte:
Nutzfläche: 460,00 m², Gesamtfläche: 460,00 m²