48% Auslastung - Individuelles 4-Sterne-Hotel in Golfplatznähe an der Nordsee - 500 m zum Badestrand

Kaufpreis: € 920.000,00

Wohnfläche: ca. 800 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 2119 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 920.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 800 m²

Grundstück: ca. 2119 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

***360-Grad-Rundgang verfügbar auf www.moellerherm-immobilien.de unter Büro Kiel

Das historisch anmutende 4-Sterne-Hotel-Garni wurde 1904 erbaut und hat sich seinen Charme bis heute erhalten. Das Hotel ist ganzjährig geöffnet, hat eine überdurchschnittliche Auslastung und ist besonders beliebt bei Golfern, Feriengästen und Geschäftskunden. Das Unternehmen wurde familiär und mit erfolgreichem frischem unternehmerischem Geschick aufgebaut. Die Lage des Hotels ist idyllisch und in Nordsee-Nähe. Der Golfplatz befindet sich direkt um die Ecke und der beliebte Ferienort Büsum ist 5 bis 10 Minuten entfernt.
Das Haus bietet insgesamt 15 Zimmer. Davon 9 Doppelzimmer und 4 Maisonette-Zimmer im Haupthaus zugänglich über das Foyer und den Flur; 2 Juniorsuiten, die ähnlich einem Appartement jeweils einen separaten Außeneingang haben. Das Zentrum des Hauses ist der historische Saal mit antikem Boden, großen Fensterflächen und traumhaftem Süd-West-Blick in den Garten. Eine komplett ausgestattete professionelle Küche ist vorhanden, auch wenn das Hotel aktuell nur als Hotel Garni betrieben wird. Das komplette Haus wird über ein neuwertiges Blockheizkraftwerk energiesparend beheizt. Das Nebengebäude, welches ehemals als Wellnessbereich genutzt wurde, wird aktuell zur Loft-Wohnung ausgebaut.

Ausstattungsbeschreibung

Gut zu wissen:
-4 Sterne Hotel mit gesamt 15 Zimmern und 34 Betten
-Die Zimmer teilen sich wie folgt auf: 9 Doppelzimmer, 4 Maisonettzimmer und 2 Juniorsuiten, die Ihren einen eigenen Eingang besitzen
- Das Hotel teilt sich auf in das Haupthaus und ein freistehendes Nebengebäude, dass früher als Wellnessbereich genutzt wurde und nun zur hochwertigen Loft-Wohnung umgebaut wird (Investitionsvolumen 20.000 €)
-baulich sanierter Zustand mit historisch anmutendem Flair und zeitloser Ausstattung
-nur geringer Investitionsbedarf, der nicht sofort anfällt
-neuwertiges und äußerst effizientes Blockheizkraftwerk (niedrige Energiekosten)
-modernisierte, isolierverglaste Holzfenster
-Seminarräume und Diner-Saal mit antikem Dielenfußboden und Kamin
-Alle Duschbäder in zeitlosem Design und gepflegten Zustand
-großzügiger idyllischer Garten mit Süd-West-Ausrichtung und Außenterrasse
-Golfplatz in unmittelbarer Nähe
-ganzjährig geöffnet
-überdurchschnittliche Auslastung (viele Stammgäste, Firmen-Kooperationen, Rahmenverträge und Geschäftskunden)
-18 Stellplätze direkt vor der Tür
-professionell ausgestattete vollwertige Küche (aktuell wird das Hotel als Hotel-Garni betrieben)
-Salon mit Bar
-2.119m² Grundstück mit altem Baumbestand
-Nutzung auch als Ferienwohnungskomplex, Therapiezentrum oder Kapitalanlage interessant
-45.000 € getätigte Investitionen in Brandschutz 2016
-48% Auslastung

*360-Grad-Rundgang verfügbar auf www.moellerherm-immobilien.de unter Büro Kiel***

Lage

Das 4 Sterne Hotel ist nur ca. 500m von der Nordseeküste entfernt und liegt unmittelbar an einem 18- Loch Golfplatz.
Die Gemeinde Warwerort liegt direkt in der Nordseeküste der Meldorfer Bucht. Büsum ist ca. 4km entfernt und Heide mit ca. 2 km Entfernung.
Hoch über den Wellen der Nordsee
Büsum war ursprünglich ein kleines Fischerdorf. Heute ist die Gemeinde an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste ein beliebtes Ferienziel. Nach St. Peter-Ording und Westerland
ist Büsum der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der Westküste im nördlichsten Bundesland.
An den langen Stränden haben Sie hier die Wahl zwischen dichtem Gras und schönem Sand.
Geruhsame Spaziergänge auf dem Deich und ausgedehnte Wanderungen im Nationalpark Wattenmeer bedeuten Erholung pur. Durch die Neugestaltung der Deichpromenade am Hauptstrand ist die einmalige Watttribüne entstanden.
Mit dem Museumshafen hat Büsum einen besonderen Anziehungspunkt geschaffen. Die mit viel Hingabe restaurierten Kutter und Segler begeistern Groß und Klein gleichermaßen. Und diverse verschiedenartige Veranstaltungen vor allem in den Sommermonaten sorgen für bunte Abwechslung und Unterhaltung.
In diesem Penthouse haben Sie das Gefühl, sich unmittelbar über den Nordseewellen zu befinden.

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Sonstige Angaben

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefaßt. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Zur Bildung eines Gesamturteils gehört nach aller Erfahrung aber eine Besichtigung und die persönliche Beratung durch uns. Wir stehen Ihnen dazu gern zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2119,00 m², vermietbare Fläche: 800,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1