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5,2% Rendite - Laden mit Blick auf den Bootshafen
Preis: € 229.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 229.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 67.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 67.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Anmerkung: Der Laden steht auch zur Vermietung für 995€/Monat Kaltmiete zzgl. 195 €/Monat Nebenkostenvorrauszahlung zzgl. 3,57 Kaltmieten Maklerprovision inkl. MwSt.
Gut sichtbarer Laden in der Kieler Innenstadt mit Blick auf den Schwedenkai und Bootshafen.
Der Laden ist weitläufig sichtbar über die Freifläche Bootshafen/Schwedenkai und nach Süd-Westen ausgerichtet. Die komplette Ladenfront ist verglast. Unter der freien Verkaufsfläche ist ein Lagerraum über eine Treppe direkt zugänglich.
Der Laden ist perfekt gelegen für ankommende Fähr-Reisende aus Schweden. Vor dem Laden befinden sich öffentliche Parkflächen. Das Entwicklungspotenzial des Standorts ist allgemein als sehr positiv zu bewerten (siehe umliegende städtebauliche Entwicklungen). Direkte Nachbarn sind ein Souvenirladen, Autoteilehandel und das Restaurant Cup&Cino.
Ausstattungsbeschreibung
- Innenstadt-Lage direkt am Bootshafen (2A bis 1B-Lage) mit Holstenstraße und Berliner Platz direkt um die Ecke
- Ca. 65m2 Verkaufsfläche + ca. 54m2 Nutzfläche im Untergeschoss
- Direkt am Bootshafen mit Blick auf den Schwedenkai (Straße: Am Wall/ Ecke Eggerstedtstraße)
- Süd-West-Ausrichtung
- Große Schaufensterfront (Alufenster inkl. Windfang)
- Perfekt für ankommende Reisende per Fähre aus Schweden
- Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Laden
- Lagerfläche/ Teeküche/ Rückzugsort im Untergeschoss (von der Verkaufsfläche direkt per Treppe erreichbar)
- WC vom Treppenhaus erreichbar
- Stadtentwicklungen in diesem Bereich der Stadt:
- C&A-Gebäude, Woolworth-Gebäude und Markthalle auf der anderen Seite des Bootshafen werden abgerissen. Es entstehen, Hotel, Gastronomie und Wohnungen. (vgl. KN 06.11.2015 Link: goo.gl/AmB6cy)
- Kleiner Kiel Kanal an der Holstenbrücke/Berliner Platz (Link: goo.gl/drpCjR)
- Weitere Bauprojekte in näherer Umgebung: Schloßquartier, Alte Feuerwache
- Frei ab sofort
Lage
Direkt am Bootshafen mit Blick auf den Schwedenkai in der Innenstadt von Kiel.
Kiel liegt an der Ostseeku¨ste Schleswig-Holsteins und ist die Landeshauptstadt des nördlichsten Bundeslandes. Der Kieler Hafen ist ein wichtiger Seehafen. Fährverbindungen bestehen nach Skandinavien und ins Baltikum. Außerdem hat die Deutsche Marine hier traditionell ihren Sitz. Zudem liegt Kiel am nördlichen Ende der meist befahrenen ku¨nstlichen Wasserstraße der Welt - dem Nord-Ostsee-Kanal. Neben der Schifffahrt nimmt der Dienstleistungssektor in der Kieler Wirtschaft eine große Rolle ein.
Sonstige Angaben
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefaßt. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Zur Bildung eines Gesamturteils gehört nach aller Erfahrung aber eine Besichtigung und die persönliche Beratung durch uns. Wir stehen Ihnen dazu gern zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.
Stichworte:
Lagerfläche: 54,00 m², Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 119,00 m²