Eigentumswohnung in attraktiver Lage mit Blick auf den Fleesensee 1

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 6,9 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Objektbeschreibung

Wir bieten zum Kauf eine Eigentumswohnung in bester Lage mit Blick auf den Fleesensee!

Die ca. 62 m² große 3-Raumeigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines 2005 neu errichtetem Wohn- und Ferienhaus mit 6 Einheiten auf einem ca. 975 m² großen Grundstück.

Das eineinhalbgeschossige Ferienhaus mit Kellergeschoss wurde massiv gebaut. Die Fassade wurde in einem hellen Gelbton verputzt und teilweise geklinkert. Das Souterraingeschoss hat eine komplette Klinkerfassade. Das Satteldach wurde mit glasierten Tonziegeln eingedeckt. Die grünen Kunststofffenster und Außentüren sind doppelt isolierverglast. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen.

Die ca. 62 m² große 3-Raumwohnung erreichen Sie über einen auf der Seeseite des Hauses gelegenen Balkon, welcher zwischen den Geschossen durch eine Wendeltreppe verbunden ist. Von hier aus gelangen Sie direkt in komplett ausgestattete Küche mit abgehendem Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den ca. 9 m² großen Balkon. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie über eine Massivholztreppe in die beiden im ausgebauten Dachgeschoss gelegenen Schlafzimmer.
Im gesamten Wohn- Ess- und Küchenbereich wurden terrakottafarbene Fliesen verwendet und im Badezimmer beigefarbende Fliesen verlegt. Im ausgebauten Spitzboden wurde Teppichboden verlegt.

Von einem der beiden Schlafzimmer und von der Küche aus können Sie den unverbaubaren Blick auf den Flesensee genießen. Auf dem ca. 9 m² großen Balkon auf der Rückseite des Hauses hingegen können Sie die Füße hochlegen und die Ruhe genießen. Vor dem Haus befindet sich eine gepflasterte Fläche, an welche sich mit Rasenkantensteinen befestigte Stellplätze anschließen.

Die Eigentumswohnung bietet sich an für Eigennutzer, die die einzigartige Idylle des Flesensees und der umliegenden Natur genießen wollen, aber auch als Anlageobjekt mit super Rendite!

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Ausstattungsbeschreibung

Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Tel. ISDN
Internet DSL
TV Kabel / SAT

Haus:
Massives Mauerwerk
Glasiertes Tonziegelsatteldach
Klinker- und Putzfassade
Anlage zur Warmwasserversorgung im Keller
Verbindung der Geschosse durch Wendeltreppe (Zink/Beton-Konstruktion)

Wohnung:
Nachtspeicheröfen
Balkon auf der Seeseite des Hauses
Ca. 9 m² großer Balkon auf der Rückseite des Haues
Einbauküche komplett mit Elektrogeräten ausgestattet
Komplett möbliert
Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
Balkonmöbel

Grundstück:
Gepflasterte Parkfläche mit mehreren Stellplätzen vor dem Haus
Teilweise Umfriedung durch Doppelstabmattenzaun

Lage

Objektlage:
Das Ferienhaus befindet sich im Osten von Untergöhren in einer ruhigen Anliegerstraße und direkter Ufernähe zum Fleesensee. Der einzigartige Blick auf den Fleesenensee ist hier unverbaubar! Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen Einfamilienhäusern und Ferienhäusern. Südlich hinter dem Ferienhaus befindet sich eine großflächige Golfanlage - der Golf & Country Club Flesensee.

Ort & Umgebung:
Der Ort Untergöhren liegt direkt am Fleesensee im Westen der Gemeinde Göhren-Lebbin. Der Fleesensee gehört neben der Müritz zu den größten Naherholungsgebieten in Mecklenburg-Vorpommern mit überregionaler Bedeutung.
Das Feriengebiet Fleesensee ist vielseitig wie kaum eine andere Urlaubsregion. Es bietet ergänzend zu ursprünglicher Landschaft ein überwältigendes sportliches Angebot für die Freizeitgestaltung. Mit Golfplätzen der Spitzenklasse kommt der Golfer jeder Spielstärke voll auf seine Kosten. Neben dem Radisson SAS Resort Schloss Fleesensee, dem Dorfhotel Fleesensee und dem einzigen Robinson Club in Deutschland befinden sich hier der Golf & Country Club und das Fleesensee Spa mit einem hervorragenden Wellnessangebot.
Untergöhren und Göhren-Lebbin bieten ein vielseitiges Freizeitangebot:
- Bootstouren mit dem eigenen Boot oder einem Charterboot auf der Mecklenburger- Seenplatte mit Anbindung an die Bundeswasserstraße bis Berlin sind möglich.
- Ausflüge auf die umliegenden Seen von der Schiffsanlegestelle Untergöhren aus
- Wassersport wie Segeln, Motorboot fahren, Surfen oder Wasserski
- Squash- und Tennisanlage mit Außen- und Hallenplätzen im Golf & Country Club
- Rad- und Wandertouren durch die Natur beispielsweise im Müritz-Nationalpark
- Reiten in der Reitanlage Göhren- Lebbin
Auch die umliegenden Städte, wie die Inselstadt Malchow und die Kreisstadt Waren (Müritz) laden mit ihren Sehenswürdigkeiten ein und bieten Ihnen ein unverwechselbares Flair.

Entfernungen:
Der Ort Untergöhren ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis Malchow ca. 6 km
2. bis zur Autobahn-Anschlussstelle A19 ca. 9 km
3. bis Röbel ca. 18 km
4. bis Waren ca. 21 km

Sonstige Angaben

Baujahr: 2005

Ein Energieausweis liegt momentan nicht vor, somit können lt. § 16a EnEV zur Energieeffizienz des Objektes aktuell keine Angaben gemacht werden. Die Erstellung eines Energieausweises wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2