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Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit Blick auf den Kurpark

Preis: 498.000,00
Region: Wilhelmshaven, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 8:28
Aufrufe: 0
ID: m1deqNBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 498.000,00

Wohnfläche: ca. 855.55 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 461 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 855.55 m²

Grundstück: ca. 461 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 244.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1911 im Kernbereich von Wilhelmshaven errichtet. Diesen tollen Blick in den Kurpark haben nicht viele Vermieter zu bieten.

Auf den 5 Etagen sind 6 Wohnungen mit unterschiedlicher Wohnfläche vorhanden. Im 1. Obergeschoss befindet sich zusätzlich noch eine Facharztpraxis.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der äußere gute Eindruck setzt sich im Treppenhaus fort. Mit viel Liebe zum Detail wurde bei der Modernisierung der Charme und Charakter dieses Gebäudes erhalten.

Die Wohnungen werden mit einer Gaszentralheizung versorgt. Isolierverglaste Fenster sind selbstverständlich. 5 Einheiten besitzen einen Balkon. Ca. 855 m² vermietbare Fläche stehen insgesamt zur Verfügung.

Zwei Wohnungen wurden jüngst modernisiert und stehen wieder zur Vermietung an. Nach der Neuvermietung ist mit einem jährlichen Netto-Mietertrag von TEUR 40 zu rechnen.

Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich auf einem ca. 461 m² großen Eigentumsgrundstück.

2012 wurde eine Drainage im hinteren Bereich des Grundstücks gelegt und die Fassade renoviert. Das Modernisierungsvolumen der letzten Jahre beläuft sich auf über TEUR 110; kleine Renovierungsarbeiten und Reparaturen wurden hierbei nicht berücksichtigt.

Die Bilder sprechen für sich. Wenn sie Interesse haben, erhalten Sie gern weitere Informationen auf Anfrage.

Lage

Supermarkt, Wochenmarkt, Fachgeschäfte, ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Sonstige Angaben

Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.

Kontakt:
04421/405-206
Sande

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