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5,8% Rendite -2.444,-€ pro QM -Erstklassige 12-Zi.-LOFT-Etage in KU-DAMM-LAGE!
Preis: 770.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 14 August, 8:40
Aufrufe: 0
ID: N1QgNZ4M
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Kaufpreis: € 770.000,00
Wohnfläche: ca. 315 m²
Zimmer: 12
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 770.000,00
Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 315 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.00 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich um eine geräumige 12-Zimmer-Etage mit ca. 315 qm großzügiger Wohn- bzw. Gewerbefläche im 2. OG eines modernen Neubaus aus dem Jahre 1969.
Derzeit wird die Einheit gewerblich genutzt, kann jedoch eventuell zu Wohnzwecken umgebaut werden.
Zu der Einheit gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze sowie fünf Außen-Stellplätze.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 143,9 kWh/(qma).
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 1.490,- € inkl. ca. 205,- € Instandhaltungsrücklage.
Bei einer möglichen Vermietung von 11,- bis 12,- € / qm Miete nettokalt würde man ca. 3.500,- € Gesamtmiete pro Monat erzielen. Somit hätte man ca. 41.600,- Jahresnettokaltmiete. Somit hätte man eine Rendite von 4,5 % pro Jahr.
Ein Aufzug ist vorhanden. Zu der Einheit gehört ein Kellerraum.
Die Etage ist nach Absprache bezugsfrei.
Sonstige Angaben
Stichworte:
vermietbare Fläche: 315,00 m², Wohnfläche: 315,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 12
Ausstattungsbeschreibung Es handelt sich um eine geräumige 12-Zimmer-Etage mit ca. 315 qm großzügiger Wohn- bzw. Gewerbefläche im 2. OG eines modernen Neubaus aus dem Jahre 1969. Derzeit wird die Einheit gewerblich genutzt, kann jedoch eventuell zu W
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