5 Fam Haus,ruhige Lage am Bach in Lüchow Dannenberg

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: ohne Käufercourtage

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses Haus mit 5 Whg,idyl.an Bach und Teich gelegen ist neben einer Eigennutzung ideal zur Vermietung von Ferienwohnungen.
Andere gewerbliche Nutzung ist auch möglich
Das Gebäude wurde ca 1995 von einer alten Scheune zum Wohnhaus umgebaut. Auf der linken Seite ist der Eingang zu drei 2 Zi Whg mit je ca 60 m² und einer 3 Zi Whg mit ca 90 m² Wfl.
Alle Wohnungen werden mit Gasthermen zentral beheizt, die Whg sind modern eingerichtet,teilweise mit EBK.
Die Thermen werden von einem Gastank gespeist, dieser befindet sich in meinem Eigentum und ist im Kaufpreis enthalten. Der TÜV des Tanks beträgt noch 8 Jahre.
Da ich nicht an einen festen Lieferanten gebunden bin ist der Gaspreis sehr günstig.

Diese 4 Wohnungen lassen sich optimal als Ferienwohnungen vermarkten,natürlich ist auch eine normale Vermietung möglich.
Der rechte Hauseingang führt in eine große Wohnung, im EG 3 Zi.Kü.Bad, im 1 OG 2 Zi mit Bad, im DG ein großes Zimmer mit Dachschrägen ,es sollte einmal das Schlafzimmer werden.
Die große Wohnung kann natürlich auch unterteilt werden oder vom Betreiber der Anlage selbst genutzt werden.
Für den rechten Gebäudeteil gibt es auch wieder eine seperate Heizungsanlage.
Das Objekt ist in einem gepflegten und sofort nutzbarem Zustand!!
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca 500 m² , die Grunstücksgröße beträgt ca 1500 m²

Lage

Das Haus ist in einem ruhigen Rundlingsdorf gelegen, umgeben von altem Baumbestand ,ein kleiner Bach stellt die Grundstücksgrenze im Norden dar
Das Objekt hat eine eigene Einfahrt und liegt von der Straße zurückgesetzt.
Jabel ist ca 4 km von der Kreisstadt Lüchow entfernt, mit dem Rad kann man wunderbare Radtouren unternehmen

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
linkes Hausdrittel;
hier befindet sich die Eingangstüre zu dem rechten und mittlerem Gebäudeteil. Über eine geflieste Betontreppe gelangt man in das Obergeschoss.
Von hier führt eine Bodentreppe auf den Dachboden.

1 Wohnzimmer,1 offene Küche, Diele,WC mit Wannenbad, Schafzimmer
die Wohnung im Obergeschoss hat die gleiche Größe und Aufteilung wie die oben beschriebene

mittlerer Gebäudeteil

Diele , WC, Schlafzimmer ,1 großes Wohnzimmer mit offener Küche
die Wohnung im Obergeschoss hat fast die gleiche Größe und Aufteilung wie die oben beschriebene Wohnung, sie hat aber noch ein zusätzliches Kinderzimmer

der rechte Gebäudeteil

hier gelangt man über den Eingangsbereich in die untere

Besichtigungstermine:
Besichtungen sind nur nach telefonischer Anmeldung möglich