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5 Wohneinheiten im Paket mit guter Rendite !
Kaufpreis: € 1.550.000,00
Wohnfläche: ca. 416.57 m²
Zimmer: 2
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.550.000,00
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 416.57 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
- Beste Lage in Perlach
- Gepflegte Wohnanlage
- Helle Räume
- Anzahl Zimmer 2-3
- Großzügiger Wohnbereich
- Badezimmer mit WC
- Aufzug sowie großes Kellerabteil im Haus vorhanden
- Großzügiger Hauseingang
- Nettokaltmiete (Ist) p.a. ca. EUR 45.151,92
- Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Schöne, ruhige Lage im Rückgebäude
- Ideale Infrastruktur
- Perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
- Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort
Lage
Neu-Perlach Nord grenzt direkt an die Gartenstadt Trudering und ist ein lebendiges Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie das bekannte Einkaufszentrum PEP bieten viele Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Restaurants und Cafés, sowie Kindergärten und Schulen runden das Angebot ab. Der direkt angrenzende Waldtruderinger Forst, der Ostpark mit Eislaufstadion und das Michaelibad garantieren bieten ausgiebige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Größere Kulturveranstaltungen werden im Kulturhaus und in der Konzerthalle des Schulzentrums ausgetragen. Mit den U-Bahn Haltestellen Quiddestraße und Neuperlach Zentrum, sowie zahlreichen Buslinien verfügt Perlach über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
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