5-Zi.-DG-Whg. inkl. 2 AAP, EBK, gr. Keller u. überdachtem Südwest-Balkon mit herrlichem Weitblick

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 5

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese schöne und helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Teilort von Kusterdingen. Vom Eingangsbereich der Wohnung kommen Sie über die Diele in alle Räume der Wohnung. Das großzügige und sehr helle Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen und überdachten Süd-Balkon auf dem Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag erholen und entspannen können. Zur Wohnung gehören zwei vor dem Gebäude positionierte Pkw-Abstellplätze, eine Einbauküche und ein außergewöhnlich großer Kellerraum mit zwei Fenstern. Besonders hervorzuheben ist die sehr schöne Aussicht und der gepflegte Zustand des Objektes. Haben wir Sie mit diesem Angebot neugierig gemacht? Sie möchten diese Wohnung nunmehr zusammen mit uns besichtigen? Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude in dem sich dieses Wohnungsangebot befindet, wurde 1989 in massiver Bauweise hergestellt und verfügt über eine Ölzentralheizung. Im Bad, Küche und in der separaten Toilette ist der Boden gefliest und in den restlichen Räumen ist ein Kork- bzw. Teppichboden verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Neben dem Flur kurz nach dem Wohnungseingang hat der Planverfasser das separate WC realisiert und angeordnet. Zur Wohnung gehören noch zwei Pkw-Abstellplätze sowie ein besonders großer Kellerraum mit Fenstern und eine Einbauküche mit Elektrogroßgeräten.

Lage

Unser Immobilienangebot befindet sich ca. 5 Autominuten von Tübingen und ca. 5 Autominuten von Reutlingen entfernt. Umrahmt von den Landschaftsschutzgebieten Neckartal und Schwäbischer Alb ist die Gemeinde Kusterdingen ein außergewöhnlich gefragter Wohnort. Kusterdingen mit seinen Teilgemeinden liegt im Verdichtungsbereich der Oberzentren Reutlingen und Tübingen. Die Nachbargemeinde Kirchentellinsfurt liegt an der Eisenbahnlinie Stuttgart-Tübingen und verfügt über ein dichtes Netz an Nahverkehrsverbindungen in Richtung Reutlingen und Tübingen. Seit dem 4-spurigen Ausbau der B 27 erreicht man die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem PKW in ca. 30 Minuten.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauchswert liegt bei 119 kWh /(m²*a).
Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg