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5 Zimmer Dachgeschoß ETW 1

Preis: 288.000,00
Region: Grenzach-Wyhlen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 26 April, 6:04
Aufrufe: 0
ID: N1Qp57Q6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 288.000,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 288.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Renovierungsjahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objekt:
Das ansprechende 6 Familien-Haus gehört zu einer 1995 erstellten Wohnanlage mit 5 Häusern und einer Tiefgarage. Auf jedem Stockwerk befinden sich 2 Wohneinheiten. Unsere 2- stöckige Wohnung liegt im Dachgeschoß (ohne Lift). Es handelt sich um eine ansprechend geschnittene
5- Zimmer- Wohnung, die durch die vielen Holzschrägen und dem ausgebauten Dachspitz recht heimelig wirkt.
Zur Wohnung gehört neben dem Kellerraum ein gut erreichbarer Tiefgaragenstellplatz. Ein ca. 20 m ² großer Hobbyraum kann auf Wunsch, zum Preis von 12.000,- Euro, zusätzlich erworben werden.
Der Hausgemeinschaft steht außerdem ein Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattung:
Die Innenausstattung umfasst Fliesenböden im Flur, Küche und Wohnbereich. Korkböden/ Laminat im Schlafbereich, holzverschalte Schrägen, Holztüren, Thermopane - verglaste Holzfenster. Das Bad ist freundlich hell gefliest und mit Dusche, Wanne, Waschgelegenheit und Waschmaschinenplatz ausgestattet. Auch das WC mit Waschgelegenheit im Dreispitz ist hell gefliest. Das Haus wird durch ein Blockheizkraftwerk beheizt. Der Energieausweis weist einen Wert von 149,8 kWh/(m²·a) aus und stammt aus der Zeit vor dem genannten Blockheizkraftwerk.
Im Kaufpreis enthalten ist eine neue helle Einbauküche mit Elektrogeräten, ebenso die Markise im Balkonbereich.

Lage

Durch die verkehrsgünstige Lage an der Grenze zu Basel gilt Grenzach-Wyhlen nicht zuletzt bei Berufspendlern als attraktiver Wohnort. Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Wyhlen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe. Der Bahnhof und die Bushaltestelle mit idealer Anbindung an Basel sind schnell erreicht. Das Haus liegt am Rande einer Anliegerstraße mit Blick über die Wiesen bis in die Schweiz.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 117,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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