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5-Zimmer Komfort-Eigentumswohnung in Hamburg-Poppenbüttel
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: ca. 104.8 m²
Zimmer: 5
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.000,00
Käuferprovision: 6,25 %
Hausgeld: € 418,42Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104.8 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 208.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Komfort-Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Apartmentanlage mitten im Alstertal. Schon von außen wirkt die von älterem Baumbestand umgebene Wohnanlage mit rotem Verblendstein und der gestaffelten Bauweise äußerst ansprechend.
Der hohe Wohnkomfort zeichnet sich hier unter anderem durch das hauseigene Schwimmbad sowie durch die hauseigene Sauna aus. Alle Treppenhäuser sind mit Fahrstühlen ausgestattet und sorgen somit für Bequemlichkeit.
Ausstattungsbeschreibung
Diese 5-Zimmer-Eigentumswohnung sollte überholt werden.
Die im Hochparterre nach hinten gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105,00 m².
Für genügend Stauraum im Flur sorgen Abseiten, welche teilweise auch als Garderobe genutzt werden können.
Ein Durchgang im Esszimmer ermöglicht den Zutritt zum Wohnzimmer, welches aufgrund der Größe über beste Stellmöglichkeiten verfügt und zum Wohlfühlen einlädt.
Ergänzt wird dieser harmonisch gestaltete Wohnbereich durch den vorgelagerten ca. 8,00 m² großen Balkon.
Zu dieser Eigentumswohnung gehört ein Abstellraum, das Nutzungsrecht für das hauseigene Schwimmbad und die Sauna im Vollkeller, sowie eine Einzelgarage.
Angaben aus dem Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1970
Energieverbrauchswert: 208,5 kWh/(m² a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Lage
Poppenbüttel ist eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.
Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen, verschiedene Banken, Ärzte und Apotheken sowie der Bus-/ S-Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Das Alstertal Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Sach- und Fachgeschäften lässt kaum Wünsche offen und liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die nahegelegenen, kilometerlangen Wanderwege entlang der Alster sowie die wunderschöne Natur sorgen auf ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren für Ruhe und Erholung.
Die Fahrzeit mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 28 Minuten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1970
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 208,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen