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5 Zimmer-Wohnung nahe der schweizer Grenze (Stetten)
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung in Lörrach ndash; Stetten, befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, dass im Jahre 1952 errichtet wurde. Das Gebäude wurde 2013 renoviert. Im Umfang der Renovierung wurde die Fassade neu gestrichen, sowie das Dach mit neuen Dachziegeln eingedeckt.
Die Wohnung wurde zwischen 2011 und 2012 renoviert. Beide Bäder wurden im großen Umfang modernisiert.
Rücklagestand zum 31.12.2015:
Whg. ca. 2.792,- Euro
Gebäude ca. 51.900,- Euro
Ausstattungsbeschreibung
Überblick Renovierungen Wohnung und Gebäude:
Einbauküche neu 2009
Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rolladen und Fliegennetz neu 2011
2011 komplette Sanierung der Fußböden, Wände, Wasserleitungen in Bädern und Küche sowie neue Stromleitungen, Steckdosen und Schalter
Badsanierung 2011
neue Gas - Etagenheizung 2006, Warmwasserboiler neu 2011
Gebäude: Hausfassade neu gestrichen 2013, sowie sanierung des Daches
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und hat keinen Balkon.
Lage
Lörrach liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland, es ist berühmt für seine sonnenreichen Tage mit wenig Niederschlägen und angenehmen Temperaturen. Warme, durch das Rhonetal (Frankreich) heraufziehende Mittelmeerwinde bestimmen das sehr milde Klima und die üppige Vegetation. Hier hält das Frühjahr mit dem Frühling Einzug, wenn in Deutschlands Norden noch der Winter mit Eis, Schnee und Kälte herrscht. Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, im Waldgebiet des südlichen Schwarzwaldes, des Schweizer Jura oder in den Vogesen (in weniger als einer Autostunde erreichbar), bringen immer ein besonderes Erlebnis in einer sehr schönen und abwechslungsreichen Landschaft. Ansonsten sind Park- Freizeit- und Erholungsanlagen (Tennis, Eislauf, Minigolf, Kegeln, Bowling, Squash) vorhanden. Gerade der reizvolle Wechsel zwischen Entspannung, körperlicher Bewegung und geistiger Anregung ist es, der einen Aufenthalt erholsam macht. Lörrach ist als Grenzstadt zur Schweiz bekannt. Neben verträumter Idyll und gepflegten Parkanlagen pulsiert das Geschäftsleben einer regsamen Stadt. Das überraschend vielseitige und qualitätsbetonte Angebot, die Fülle des südlich-bunten Wochenmarktes, die angenehme Atmosphäre der Fußgängerzone machen einen Stadtbummel attraktiv. Ob Sie geruhsam einkaufen wollen oder bei einem Glas Wein das Gespräch suchen, in der sympathischen Stadt werden Kunde und Gast nicht enttäuscht. Essen und Trinken werden hier seit jeher als ein wichtiger Teil der Landesstruktur verstanden, und gepflegte Gastlichkeit gehört mit in das bunte Mosaik der bdquo;Dreiländereckeldquo;. Nicht nur der, der auf die Besonderheiten regionaler Kochkunst erpicht ist, auch der, der ein bdquo;Vierteli Margräflerldquo; vom Fass in einer typischen Weinstube bestellt, wird am Gebotenen Genuss haben. Kenner schätzen die herbe Fruchtigkeit der Weine aus dem Markgräflerland besonders.
Standort:
Nähre Informationen zum Standort erhalten Sie während einer Besichtigung. Die genaue Adresse des Objektes wird auf Wunsch des Eigentümers nicht über dieses Exposé veröffentlicht.
Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin.
Entfernungen:
Freiburg ca. 70 km
Weil am Rhein ca. 10 km
Basel/Schweiz ca. 6 km
Mulhouse/Frankreich ca. 25 Auto-Minuten
Verkehrsanbindung an:
Bundesautobahn (A98) Lörrach/Rheinfelden, Bundesautobahn (A5) Basel/Karlsruhe,
Anschlussstelle Lörrach Bus- und Bahnanbindung.
Flughäfen
Basel in unmittelbarer Nähe
Zürich ca. 100 km
Stuttgart und Frankfurt ca. 270-300 km
Weiteres:
Vielfältige kulturelle Einrichtungen
Ausgewogene Infrastruktur
Alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden
Sonstige Angaben
Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an. Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg