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Gemütliche 3,5 Zimmerwohnung mit großem Balkon in Lottstetten, direkt an der Schweizer Grenze

Preis: 189.999,00
Region: Lottstetten, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 September, 8:03
Aufrufe: 0
ID: kyPNOzg6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.999,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.999,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Hausgeld: € 333,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 66.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Genau 3 Minuten Autofahrt von der Schweizer Grenze wartet auf Sie diese
3,5-Zimmerwohnung in 79807 Lottstetten.

Eingerahmt mit einer schönen Grünanlage, ist dieses am Ortsrand, in einer ruhigen Nebenstraße, gelegene Haus.

Bequem mit einem Fahrstuhl oder sportlich über eine Treppe gelangen Sie
in diese schöne Wohnung im 1. OG.
Sie bietet genügend Platz für Ihrer kleine Familie. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für alle Grenzgänger. Oder als Feriendomizil für Schweiz- oder Schwarzwald- Naturliebhaber ist diese Wohnung einladend.

Sie erhalten 2 geräumige Schlafräume, sowie ein helles großes Wohnzimmer, mit direktem Zugang zu einem großen, überdachten Ostbalkon. Von hier aus, können Sie den Blick ins Grüne mit Alpenpanorama, sowie die Morgensonne genießen.

In einem gemütlichen Erker ladet Sie der Essraum, in einer offenen Bauweise an die Küche und das Wohnzimmer angrenzend, zu den Mahlzeiten ein.

Ausstattungsbeschreibung

Die Einbauküche kann übernommen werden.
Die Gästetoilette sowie das Bad mit Wanne können sie nach Ihrem eigenen Geschmack renovieren und einrichten.
Zur Wohnung gehört natürlich ein abschließbarer Kellerraum.
Auch eine Garage steht Ihrem Fahrzeug zur Verfügung.
Weiterhin finden Sie in der Anlage einen Waschraum, einen Trockenraum, einen Fahrradraum.
Auf den grünen Flächen der Anlage laden Sie ein gemeinsamer Grillplatz zur Freizeitgestaltung ein.
Das Haus wird mit der aus dem Jahr 2012 neu installierten Öl-Zentralheizung beheizt.
Das Dach der Anlage wurde im Jahr 2013 neu isoliert und erneuert.
Im Hausgeld von 333, - € mtl. Sind die Rücklagenbildung sowie Hausmeister und Verwaltungskosten erhalten.

Lage

Ihr Kind geht zur Grundschule oder in den Kindergarten nur über eine kleine Nebenstraße.
In 8 Min. Fußweg gelangen Sie zum Zugbahnhof, zur Bäckerei und zu den Einkaufszentren.
Die Züge auf der Strecke Singen/Schaffhausen-Zürich verkehren stündlich.
Auf Grund der direkten Lage an der Schweizer Grenze sind es ca. 35 Min. Autofahrt nach Zürich, oder zum Flughafen Zürich (Kloten und Bülach), 15 Minuten nach Schaffhausen oder 30 Minuten in die Deutsche Kreisstadt Waldshut.
Lottstetten ist eine familienfreundliche Gemeinde mit Kinderspielplätzen, Kindergarten und Grundschule, sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort. Gastfreundliche Restaurants, Hotels, Pensionen und Privatunterkünfte sorgen sich um Ihr Wohlbefinden. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten bieten Ih

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