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Gepflegte, gemütliche Ein -Raum Wohnung mit großem Balkon in Gelsenkirchen - Buer 1
Kaltmiete: € 257,69
Wohnfläche: ca. 46.37 m²
Zimmer: 1
bezugsfrei ab: sofort oder n.V.
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 257,69Warmmiete: € 372,79
Nebenkosten: € 75,09
Heizkosten: € 40,00
Kaution: € 515,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 46.37 m²
bezugsfrei ab: sofort oder n.V.
Zimmer: 1
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Wohnung überzeugt durch ihren guten Zustand und ihre tolle Aufteilung.
Sie ist aufgeteilt in einen sehr großen Wohn- Schlafraum, eine Küche, ein großes Bad und einen geräumigen Abstellraum.
Der große Wohnraum und der Abstellraum sowie das Bad sind über eine große Diele begehbar.
Der Abstellraum verfügt über eine Schräge vom Boden bis zur Oberkante der gegenüberliegen Wand. Ein großes Dachfenster ist vorhanden.
Der Balkon schließt sich an das Wohnzimmer an. Auch die Küche ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und stellt einen innenliegenden Raum dar.
Trotz der Nähe zur Horster Straße ist die Wohnung angenehm ruhig. Wohnzimmer und Balkon liegen nach hinten heraus.
Große Fenster in allen Räumen verleihen der gesamten Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre.
Dachschrägen verleihen dieser Wohnung eine individuelle Note.
Für diese Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.
Ausstattungsbeschreibung
Im Wohn-/Schlafraum und in der Diele sind Laminatböden verlegt.
Der Boden in der Küche ist verlegefertig vorbereitet.
Ein umfangreicher Fliesenspiegel ist vorhanden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Es ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest.
Zur Warmwasseraufbereitung dient ein Durchlauferhitzer. Eine eigene Wasseruhr ist vorhanden.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus, in dem sich diese ansprechende Wohnung befindet, liegt nur 5-10 Fahrminuten von der Buerschen Innenstadt entfernt.
Hier befinden sich Schulen aller Art und das gastronomische und das geschäftliche Zentrum von Buer.
In nur 2 bis 3 Gehminuten Entfernung befindet sich der Lohmühlenpark.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 301 ist in nur einer Minute fußläufig erreichbar.
Die A2 erreicht man mit dem Auto in 5 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 63.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1996
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10