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50 Minuten bis zum Glück
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2514 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 2514 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wer diese Immobilie erwirbt, kauft sie wegen des Lebensgefühls. Er kauft nicht schlechthin ein Haus, nein, das ist viel mehr: Ein Ort zum Wohlfühlen, Träumen, Glücklichsein - eine Oase für die Seele. Wer hier Wurzeln schlägt, sucht Entspannung abseits der großen Verkehrsströme, sucht einen Platz zum Leben und Lieben, sucht die Nähe zur Natur.
Aber es ist auch jemand mit hohem Anspruch an gepflegtes Wohnen, der genießen möchte und dafür gern 50 Minuten Fahrzeit in Kauf nimmt, wenn er z.B. am Dresdner Hauptbahnhof arbeitet.
In den Jahren von 1995 bis 1999 wurde das Anwesen vollständig renoviert. Entstanden ist ein Kleinod der gehobenen Klasse, bestehend aus einem Wohnhaus im Stil eines Jagdhauses mit 162 m² Wohnfläche, Kamin und Sauna, einem gemütlich eingerichteten Sommerhaus von 1996 für Gäste mit 43 m² Wohnfläche und einem Nebengebäude (Garage, Abstellraum) von 1999 mit 133 m².
Ausstattungsbeschreibung
Garage: 1
Carports: 2
Brunnen: Tiefbrunnen (16 m) - kein Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz.
Lage
"Willkommen zu Sommerfrische und Wintersport in Hermsdorf/Erzgebirge" heißt es auf www.hermsdorf-Erzgebirge.de und weiter: "Die Gemeinde Hermsdorf/E. mit den Ortsteilen Seyde und Neuhermsdorf liegt zwischen Altenberg und Frauenstein am Kamm des Osterzgebirges.
Als ruhige und etwas verträumte Berggemeinde lädt sie die Erholungssuchenden ein, auf gut ausgebauten Wanderwegen die herrliche Landschaft zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden oder die Ausflugsziele in der näheren Umgebung zu besuchen. Im Winter bieten Ski- und Rodelhänge in Hermsdorf und Seyde Skispaß pur.
Durch die Höhe von ca. 750 m besteht an vielen Tagen die Möglichkeit Wintersport zu betreiben. Am Hermsdorfer Skihang befindet sich zudem noch ein Snowboard- und Funpark".
Von Neuhermsdorf fährt man jeweils 15 Minuten bis Altenberg und Dippoldiswalde, Dresden erreicht man in 40 Minuten. In weniger als zehn Minuten ist man am Grenzübergang Neurehefeld in der Tschechische Republik.
Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Neuhermsdorf, wo nur wenige Wohnhäuser stehen, dafür aber drei Hotels: Das Hotel "Altes Zollhaus" im alten Zollhaus an der Grenze zwischen Böhmen und Sachsen, das Hotel "Wettin" und das Bahnhofshotel, in dem der König früher gern abgestiegen ist. Neuhermsdorf hatte bis Anfang der 1950-er Jahre an der Strecke Freiberg-Teplitz einen eigenen Bahnhof. Das Bahnhofshotel ist in die Ski-Loipe integriert. Das "Wettin" durfte mit Genehmigung der Wettiner diesen Namen führen, die auch in Rehefeld das Jagdschloss unterhielten.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40
[email protected]
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
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