5027-Neubau! 4-Zimmer Maisonettewohnung in Oldenburg Osternburg - Nur noch 1 Wohnung frei!

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 111.86 m²

Zimmer: 4

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 111.86 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 48.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

An einem bestehenden Wohn- und Geschäftshaus im schönen Stadtteil Oldenburg/Osternburg entsteht ein Anbau mit insgesamt vier Eigentumswohnungen. Zwei Wohnungen stehen nur noch zum Verkauf! Fertigstellung voraussichtlich im April 2017!

Die hier angebotene stilvolle 4-Zimmer Maisonettewohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Die Wohnfläche beträgt 111,85 m² und verteilt sich wie folgt:

1. Obergeschoss:

- Flur
- Wohnen/Küche
- Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:

- Flur
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Gast/Büro
- Badezimmer
- Abstellraum

Die komfortable Eigentumswohnung wird beispielsweise über Kunststofffenster mit einer 3-fach-Isolierverglasung, einer vollflächigen Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien und Fußbodenfliesen bzw. PVC-Designbelag verfügen (Selbstverständlich besteht hier noch Mitspracherecht).

Zudem verfügt die Obergeschosswohnung über einen Balkon.

Pkw-Stellplätze in ausreichender Menge sind ebenso auf dem Grundstück vorhanden, wie ein gemeinschaftlich zu nutzendes Nebengebäude (für Fahrräder o.ä.).

Weiterer Hinweis: Das bestehende Wohn- und Geschäftshaus bekommt den gleichen farblichen Anstrich wie der Anbau.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zu dem Objekt.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Eigentumswohnung sind u.a.

- Fensterelemente mit 3-fach-Isoliervergalsung;

- Elektrische Rollläden in Wohnen/Küche/Schlafen/Gast

- Bad und G-WC Fenster mit Milchglas

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschtisch

- Vollflächige Fußbodenheizung

- Pro Wohnung eine Heizung im HWR

- Solaranlage für Brauchwassernutzung auf dem Dach

- Vorrichtung für den Einbau einer dezentralen Lüftungsanlage

- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im HWR

- Fliesenfußboden und PVC Designbelag

- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse

- Nebengebäude (für Fahrräder o.ä.) direkt am Haus

Lage

Osternburg ist ein südlich gelegener Stadtteil der Universitätsstadt Oldenburg, welche über 160.000 Einwohner zählt.

Innerhalb weniger Minuten ist die Innenstadt, eine der ältesten und beliebtesten Fußgängerzonen Norddeutschlands, das Oldenburger Staatstheater sowie der Schloßgarten erreicht.

Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in direkter Umgebung vorhanden, sodass auch die Anbindung an alle anderen Stadtteile gewährleistet ist. Der nahe gelegene Hauptbahnhof sichert darüber hinaus die überregionalen Reisen.

Die gute Erreichbarkeit des städtischen Autobahnringes ermöglicht es, jedes Ziel in Oldenburg innerhalb weniger Autominuten stressfrei anzufahren. Über die Stadtautobahn erreichen Sie auch das weitere Autobahnnetz Norddeutschlands.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Sonstige Angaben

Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.r an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,25 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 04