5120*Wohnen am grünen Lebensmittelpunkt - Neubau von Einfamilienhäusern in Göttelborn - Manfred-Zehner-Str.

Kaufpreis: € 357.000,00

Wohnfläche: ca. 143.28 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 503 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 357.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 143.28 m²

Grundstück: ca. 503 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Projekt:

In der neu eingeweihten Straße entstehen 4 familienfreundliche Doppelhaushälften in bester Wohnlage mit gehobener Ausstattung und modernster Technik.

Zentral gelegen und doch im grünen, eine ideale Wohnlage für alle Generationen.

Wir bieten alles unter einem Dach, von der Planung über den Bau bis zum Notartermin.

Areal:503 m² - Obj.: 5120

Die Preise verstehen sich inkl. Grundstück

Januar 2017 einzugsbereit

Objektbeschreibung:

Energiestandart und Heizungsart:
*Einfamilien- Niedrigenergiehaus - KfW-55
*Luft- Wärmepumpe / Fußbodenheizung

Bauweise:
*Holzständerbauweise

Wohngeschosse:

Die Außenwände werden als Holzständerbauweise in einer Dicke von 38,5 cm aus Holz mit einem U-Wert von 0,14 (W/m²K) ausgeführt.

Innenseite aus gedämmten Trockenbauplatten mit zur Raumseite gelegener Putzoberfläche.

Außenseite ist wärmegedämmt und verputzt.

Geschossdecke in einer Dicke von ca. 47 cm mit Konstruktions-Vollholz und dazwischenliegender mineralischer Wärmedämmung (ca. 14 cm). Untersicht mit Trockenbauplatten beplankt und gespachtelt.

Deckenoberlage
Mit Fußbodenheizung, Estrich und Bodenbelag nach Mustervorlage.

Innenausbau:

Geschosstreppe

Freitragende Massivholztreppe mit Brüstungselementen aus Holz. Treppengrundriss 2 x 1/4 gewedelt, Lagerung schallgedämmt

Fenster
Fenster in hochwertigen Kunststoffprofilen, mit Wärmeschutzverglasung (2-Scheiben) Fensterfarbe: Weiß

Haustür
Haustür 1-flügelig, Markenfabrikat, Hochwärmegedämmt

Innentüren
Stabile Holztüren (Farbe: Weiß) mit fertig behandelter Oberfläche

Außenputz
Außenputz als Edelputz auf wärmegedämmter Wandkonstruktion, Sockelbereich besonders ausgebildet.

Aussenputz - Innenputz und Trockenbauarbeiten

Außenwände in Edelputz
Innenwände Scheibenputz bzw. in den Bädern teilweise in oberer halber Wandhöhe verputzt.
Decken der Räume und Fluren mit Trockenbauplatten beplankt und unterseitig gespachtelt und Weiß gestrichen.

Bodenbeläge
Böden gefliest oder nach Mustervorlage

Hauptversorgung

Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal, Telefon, Fernsehen und Rundfunk
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmpumpe, Warmwasser-Zentralheizung mit Brennwerttechnik oder Fernwärme.
Die Heizung wird als Fußbodenheizung installiert.

Außenanlagen
2 Stellplätze auf dem Grundstücksbereich
Zugangs-, Terrassen- und Stellplatzbefestigung in Betonsteinen.
Mehrkosten für Mülltonnen Aufbewahrungsbox - nach Mustervorlage

Die genaue Baubeschreibung erhalten Sie auf Wunsch als PDF Datei.

Lage

Zentrale aber ruhige Wohnlage mit viel Grünem umgeben.
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen

Sonstige Angaben

Sonstiges:

Informationsveranstaltungen sind einmal im Monat, Sonntags geplant.

ANFRAGEN:
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.

Hinweis zum Energieausweis:
Der Eigentümer wurde von mir schriftlich auf die EnEV2014, mit der Gültigkeit ab 01.05.2014, auf die Pflichten in Bezug auf Energieausweis / Energiepass hingewiesen.
Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% des Kaufpreises, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundungstermin und Rechnungserhalt.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer / Bauherr und dienen der ersten Information,
für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Raumaufteilung:
Die Wohnfläche von 143,28m² verteilt sich auf 2 Wohnebenen.

4 Zimmer - Küche - Bad - Gäste WC - 3 Schlafzimmer - HWR - Technikraum
Terrasse - 2 PKW Stellplätze - Garten

Erdgeschoss:
*Eingangsbereich mit Garderobe
*Technikraum - HWR
*Diele mit Gäste WC
*Integrierter Treppenaufgang in den Wohnbereich
*Wohn- Essbereich mit offener Küche Terrasse (Zugang vom Wohnbereich)

Obergeschoss:
*3 Schlafzimmer
*Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.