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6-Familien Renditeobjekt auf der Ostseeinsel Fehmarn 1

Preis: 389.000,00
Region: Fehmarn, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 21 September, 6:50
Aufrufe: 0
ID: g1mNYROy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 389.000,00

Wohnfläche: ca. 254 m²

Grundstück: ca. 1806 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 254 m²

Grundstück: ca. 1806 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 211.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein solides 6-Fam-Renditeobjekt nahe der Inselhauptstadt Burg. Alle Wohnungen sind vermietet. Es gibt keine Mietrückstände.

Das Haus ist laufend renoviert und modernisiert worden. Es handelt sich in der Substanz um einen sog. Altbau, mit sehr dicken massiven Wänden.

Wohnung 1: 1,5 Zimmer ca 30 qm, Einbauküche und Duschbad. Eigener Abstellraum.

Wohnung 2: 1 Zi App ca 20 qm, Pantryküche und Duschbad. Ideal für Saisonkräfte.

Wohnung 3; 3 Zimmer ca 70 qm, Einbauküche und gr Duschbad. 2 Abstellräume.

Wohnung 4: 2-Zimmer ca 50 qm, Einbauküche und Duschbad, Abstellraum

Wohnung 5: 3-Zi ca 50 qm in DG, offene Einbauküche und gr. Duschbad. Sep. Hauswirtschaftsraum.

Wohnung 6: 3-Zimmer ca 50 qm im DG, Einbauküche und Duschbad. Abstellraum.

Neue Gasheizung + 1000 l Speicher mit Solarunterstützung aus 2012, neue Aussenanlage mit Parkplatzanlage 2014, Zentrales Abwasser 2013, neue Fenster 3-fach Verglasung 2016
usw.

Ausstattungsbeschreibung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Lage

Das Objekt liegt auf der Ostseeinsel Fehmarn sehr ruhig und beschaulich im Ortsteil Niendorf und gehört zur Stadt Fehmarn. Niendorf ist recht zentral gelegen und ist nur etwa 2,5 Km vom Burg Zentrum entfernt. Niendorf selbst ist durch Landwirtschaft geprägt und überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Möblierung auf den Fotos stimmt nicht mehr mit der aktuellen Situation.

Bitte schauen Sie sich das Haus und die Lage vorab gern von aussen an, ob es passt und für Sie von Interesse ist. Bitte nicht das Grundstück betreten!

Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, vereinbaren Sie bitte per email einen Termin für eine erste Besichtigung von aussen und weiterer Information zum Objekt.

Ein ausführliches Expose können Sie sich ausdrucken.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Sonstige Fläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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