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6-Familien Renditeobjekt auf der Ostseeinsel Fehmarn
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 254 m²
Grundstück: ca. 1806 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 254 m²
Grundstück: ca. 1806 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 211.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein solides 6-Fam-Renditeobjekt nahe der Inselhauptstadt Burg. Alle Wohnungen sind vermietet. Es gibt keine Mietrückstände.
Das Haus ist laufend renoviert und modernisiert worden.
Wohnung 1: 1,5 Zimmer ca 30 qm, Einbauküche und Duschbad. Eigener Abstellraum.
Wohnung 2: 1 Zi App ca 20 qm, Pantryküche und Duschbad. Ideal für Saisonkräfte.
Wohnung 3; 3 Zimmer ca 70 qm, Einbauküche und gr Duschbad. 2 Abstellräume.
Wohnung 4: 2-Zimmer ca 50 qm, Einbauküche und Duschbad, Abstellraum
Wohnung 5: 3-Zi ca 50 qm in DG, offene Einbauküche und gr. Duschbad. Sep. Hauswirtschaftsraum.
Wohnung 6: 3-Zimmer ca 50 qm im DG, Einbauküche und Duschbad. Abstellraum.
Neue Gasheizung + 1000 l Speicher mit Solarunterstützung aus 2012, neue Aussenanlage mit Parkplatzanlage 2014, Zentrales Abwasser 2013, neue Fenster 3-fach Verglasung 2016
usw.
Ausstattungsbeschreibung
Garten, Duschbad, Einbauküche, Zentralheizung, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Gas
Lage
Das Objekt liegt auf der Ostseeinsel Fehmarn sehr ruhig und beschaulich im Ortsteil Niendorf und gehört zur Stadt Fehmarn. Niendorf ist recht zentral gelegen und ist nur etwa 2,5 Km vom Burg Zentrum entfernt. Niendorf selbst ist durch Landwirtschaft geprägt und überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Die Möblierung auf den Fotos stimmt nicht mehr mit der aktuellen Situation.
Bitte schauen Sie sich das Haus und die Lage vorab gern von aussen an, ob es passt und für Sie von Interesse ist. Bitte nicht das Grundstück betreten!
Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, vereinbaren Sie bitte per email einen Termin für eine Besichtigung.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Sonstige Fläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen