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6 Studentenwohnungen im Paket, in zentraler Lage, gut vermietet
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 6
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 6
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 105.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einem top gepflegtem neuwertigen Mehrfamilienreihenmittelhaus,
finden Sie diese 6 schönen 1 -Zimmer Wohnungen.
Sie befinden sich, in der 4. Etage, von 4 Etagen,
zentral in Wuppertal gelegen.
Zur Anlage gehören insgesamt 123 Wohnungen , so wie 2 Gewerbeeinheiten.
Das Haus befindet sich fast im Neubauzustand, alles wird regelmäßig gewartet,
da so gut wie keine Reparaturen anfallen füllt sich stets der Rücklagentopf.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Wohnungen sind in einem gepflegten und neuwertigen Zustand.
Auf den Böden befindet sich neutrale Auslegware und die Bäder sind zeitlos gefliest mit Dusche.
Überzeugend wirkt die Wohnung mit Ihrer klaren Raumaufteilung.
Ein besonderer Vorteil ist, das in einigen den kleinen Küchen, kleine Pantry-Küche eingebaut sind.
Das Wohnzimmer ist durch das große Fenster in der Schräge hell und freundlich.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt,
Wassererwärmung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Keller befindet sich noch ein Lagerraum mit nutzbarer Fläche von ca.5 - 7 m².
Flur mit Wandschrank
Gegensprechanlage
Die Wohnungen haben laut Teilungserklärung eine Wohnflächen zwischen 18 und 19,5 m², wirken aber wegen der einseitigen Dachschrägen deutlich größer. Die Schnitte sind für Studentenapartments zweckmäßig.
Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau. Es wird eine monatliche Nettogesamtmiete in Höhe von 929,08 EUR = 11.100,00 EUR jährlich erzielt.
Gerne nur als Gesamtpaket für Kapitalanleger.
Lage
Die Eigentumswohnungen liegen zentral. Von hier aus erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 15 Minuten den Campus der Universität oder innerhalb weniger Gehminuten den Hauptbahnhof oder die Elberfelder Innenstadt.
Gegenüber liegt die Steinbecker Meile, hier bekommt man alles was das Herz begehrt.
Dieser Ortsteil Wuppertals hat mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Akzenta, Aldi, Lidl, Netto, Apotheken, Ärzte Schulen und Kindergärten, diese sind alle fußläufig erreichbar.
Es befindet sich auch der Elberfelder Bahnhof und die Schwebebahnhaltestelle Robert-Daum Platz in fußläufiger Nähe.
Es ist nicht weit zur B7 und zur A46.
Buslinien sind auch in der Nähe wie z.B. 607,613,623,635, Ne7.
Sonstige Angaben
Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1
42275 Wuppertal
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
*************** Wichtig ***************
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet