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6-Zimmer-Altbauetage mit zwei neuen Bädern nach Wunsch 1

Preis: 2.900,00

Region: Frankfurt am Main, Hessen

Anzeige vom: 1 September, 3:56

ID: 2y7Yzpd6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 2.900,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Parkett, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.900,00

Warmmiete: € 3.330,00

Nebenkosten: € 430,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 208.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene Altbauetage befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen
4-Familienhauses der Jahrhundertwende.

Die herrschaftliche 6-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum und 2 Balkons besitzt den unvergleichlichen Charme einer typischen Altbauwohnung. Hohe Decken, schmucke bodentiefe Fenster, Original Türen und Zargen, eine großzügige Raumaufteilung mit drei ineinander übergehenden Wohnräumen und Kamin bietet Wohnkomfort mit viel Flair.

Die Wohnung wurde 2015 renoviert, die Parkettböden erneuert und eine hochwertige Einbauküche eingebaut.

Die beiden TGL-Bäder werden in Absprache und unter Berücksichtigung der Wünsche des neuen Mieters komplett renoviert.

Ein Parkplatz auf dem Grundstück kann für € 150,-/monatlich angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Neue hochwertige Einbauküche
Maßangefertigter geräumiger Einbauschrank
Bodentiefe Fenster
hohe Decken
Neuer Parkettboden
Stilelemente
2 Balkone
2 neue TGL-Bäder nach Wünschen der neuen Mieter

Lage

Das Nordend erstreckt sich zwischen Anlagenring und dem Hauptfriedhof. Es gehört mit zu den besten Wohnlagen Frankfurts. Die Immobilie befindet sich durchaus in Lauflage zu den Frankfurter Flaniermeilen und den beeindruckenden Glaspalästen der ansässigen Banken und Versicherungen. Mit zahlreichen Kneipen, internationalen Restaurants, einer großen Auswahl von kulturellen Angeboten und allerlei Geschäften sowie edlen Boutiquen bietet das Nordend eine ungemein hohe Lebensqualität.

Die U-Bahnstation Grüneburgweg" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Über die Eschersheimer Landstraße erreichen Sie bequem die Autobahnanschlüsse 66 und 661. Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie ca. 15 bzw. 25 Autominuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2023.
Endenergiebedarf beträgt 208.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

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