6 Zimmer Wohnung inkl. 2 Zimmer Einliegerwohnung

Kaufpreis: € 223.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 6

Kamin, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 223.000,00

Käuferprovision: 3,56 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 6

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Mit dem Kauf dieses Objektes belohnen Sie sich mit einem tollen Objekt inmitten ruhiger Nachbarschaft. Nicht nur dass die geräumige 4-Zimmer Wohnung mit einem intelligenten Schnitt alle Bedu¨rfnisse zum wohnen deckt, erhalten Sie beim Kauf eine 2-Zimmer Wohnung obendrauf als Wertanlage, wodurch die finanzielle Belastung minimiert wird. Das Haus wurde 1996 komplett kernsaniert und neu erbaut, lediglich drei Außenwände sind vom Vorgänger Haus erhalten worden. Stromleitungen sowie Heizungen wurden in allen Wohnungen neu verbaut und entsprechen den aktuellen Richtlinien. Die Hauptenergieträger in allen Räumen sind Elektroöfen, welche aber in den seltensten Fällen genutzt worden sind aufgrund des Kamins im Herzen der Wohnung.

Das Haus besteht insgesamt aus 2 mal 4 Zimmer Wohnungen plus 2 mal 2 Zimmer Wohnungen, verkauft wird anteilig die Hälfte.

EG: 4-Zimmer
1. OG 4-Zimmer
2.OG zwei 2-Zimmer Wohnungen

4 Zimmer Wohnung 1. OG:
Diese Wohnung bietet mit seinen 100m2 großen Familien die optimale Grundlage zum Leben. Das Wohnzimmer wirkt mit seinen großen Fenstern sehr hell und gemu¨tlich. Durch den zentral platzierten Kaminwird das Wohn-, Essbereich und die Ku¨che ohne Probleme beheizt, wodurch enorme Heizkosten eingespart werden können. Der Flur und die restlichen Zimmer können ebenso geheizt werden und benötigen keine zusätzlichen Energieträger. Der kleine Balkon bietet sich optimal zum zuru¨ckziehen und relaxen an mit einer herrlichen Weitsicht u¨ber eine Pferdekoppel.

2 Zimmer Wohnung DG:
Die Wohnung befindet sich direkt u¨ber der 4-Zimmer Wohnung und bietet Einpersonenhaushalten die perfekte Umgebung. Mit einer kleinen Ku¨che und einem praktischen Bad hat man alle Belange in 45m2 verpackt. Über das großzu¨gige Wohnzimmer gelangt man in alle Räume und hat Zugang zum Balkon, welches ebenso zum fru¨hstu¨cken oder relaxen einlädt.

Lage

Die erste Wohnung befindet sich im ersten OG eines Zweifamilienhauses in Schachen. Das Haus liegt an
einer verkehrsberuhigten Straße mit unverbaubarem Blick ins Gru¨ne und einer tollen Weitsicht. In
direkter Umgebung finden Ruhesuchende weitläufige Felder zum entspannten Spazieren. Trotz der
Abgeschiedenheit ist man sehr schnell im Stadtkern entweder von Baindt oder Baienfurt, da sich
Schachen inmitten dieser Gemeinden befindet, ist die Lage sehr attraktiv. Baienfurt ist die größere
Gemeinde von beiden und bietet neben Restaurants auch einige Einkaufsmöglichkeiten. In nur 10
Minuten erreichen Sie mit dem Auto die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, sowie den Kern von
Baienfurt, wo es Schulen, Metzger, Restaurants und vieles mehr gibt.
Ortsbeschreibung Baienfurt:
Die Gemeinde Baienfurt ist Teil des Siedlungsgebiets Mittleres Schussental, das sich von Eschach
(su¨dlicher Stadtteil Ravensburgs) u¨ber die beiden Städte Ravensburg und Weingarten bis nach
Baienfurt und Baindt im Norden erstreckt. Sie befindet sich wenige Kilometer westlich des Altdorfer
Walds an einem kleinen nordöstlichen Zufluss der Schussen, die ein nördlicher Bodensee- bzw. Rhein-
Zufluss ist. Die Stadt zählt mit rund 7000 Einwohnern zu einer gemu¨tlichen Gemeinde mit zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
ZUR BEACHTUNG:
Mit Kontaktaufnahme zu uns verpflichtet sich der Kaufinteressent / die Kaufinteressentin die durch als Anlage beigefügte Widerrufsbelehrung inhaltlich zur Kenntnis zu nehmen.