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2-Zimmer Einliegerwohnung in Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten
Kaltmiete: € 680,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 680,00Warmmiete: € 680,00
Kaution: € 2 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 2
Etage: -1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 263.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich als Einliegerwohnung im Souterainbereich eines Einfamilienhauses. Sie verfügt über einen separaten Zugang, der über eine mit Naturstein belegte Außentreppe erreicht werden kann sowie einen eigenen Gartenbereich mit Rasenfläche, Beeten und Sträuchern.
Ein kleiner Flurbereich hinter der Wohnungstüre verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Rechtsseitig des Flures liegt ein separates WC, dahinder das in Richtung des Garten ausgerichtete Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse. Die kopfseitig des Flures gelegene Küche ist, wie alle weiteren Räume auch, über ein großes Fenster belichtet. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit begehbarer Dusche bietet reichtlich Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Bett. Ein Aufstellplatz für Waschmaschine und Trockner ist separat in der Wohnung vorhanden.
Alle Räumen sind mit Fliesen- oder hochwertigem Parkettboden belegt. In zwei Abstellräumen, einem innerhalb und einem außerhalb der Wohnung können Garten- und Haushaltsgeräte problemlos untergebracht werden. Ein Stellplatz auf dem Grundstück gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Mietpreis ingebriffen.
Mit der genannten Warmmiete in Höhe von 680,00 € sind sämtliche Betriebskosten bis auf den Haushaltsstrom sowie die Telefon- und Internetkosten abgegolten. Diese müssen beim zuständigen Versorger selbst angemeldet und abgerechnet werden.
Diese Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und ihres Zuschnitts ideal für eine alleinstehende Person oder ein kinderloses Paar geeignet, denen ein Garten sehr am Herzen liegt.
Ausstattungsbeschreibung
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche, sep. WC, Abstellraum, Terrasse, Garten
Fliesen- und Parkettböden
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus in unmittelbarer Innenstadtnähe im stadtgewandten Teil des Nordviertels. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig zu erreichen. Öffentlichen Verkehrsmittel können ebenfalls in naher Entfernung in Anspruch genommen werden (Bus). Mit dem Auto ist die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 mit Anschluss an die Autobahn A4 und A61 schnell zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtkern allersamt vorhanden.
Sonstige Angaben
Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter
www.schroeder-immobilien-juelich.de
Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.