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Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Ladenburg!!!
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 207 m²
Grundstück: ca. 308 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 207 m²
Grundstück: ca. 308 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage in Ladenburg.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
UG:
Wasch- und Trockenraum, Keller, Technikraum, Hobbyraum
Das Untergeschoss verfügt zudem über einen eigenen separaten Eingang.
EG: Diele, Ess- und Wohnbereich, Essküche, WC und Abstellraum
Der große Wohn- und Essbereich (36 m²) bietet hier in diesem Haus beste Gestaltungsmöglichkeiten, besonders gemütlich für die Wintermonate ist der vollfunktionsfähige Kachelofen.
Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse und Garten, welche im Sommer zum Freisitz einladen.
Im Eingangsbereich finden Sie das Gäste-WC.
Die geräumige Küche bietet ebenfalls Platz zum morgendlichen Frühstück, die Küche würde der jetzige Eigentümer dem Käufer auf Wunsch überlassen.
Praktisch ist die Abstellkammer im Flur, welche Platz zur Unterbringung diverser Utensilien dient.
1. OG: Flur, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer, TGL- Bad mit Wanne und Dusche
Alle Räume bieten hier optimale Größen, ein Highlight ist ein Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer.
Das TGL- Bad ist modern gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne und Dusche.
DG: Studiozimmer mit eigenem TGL- Bad
Das ausgebaute Dachgeschoss ist optimal für den eigenen Bereich eines Kindes, könnte sogar nochmals in zwei Zimmer geteilt werden. Ebenso eignet sich das DG als Arbeits- oder Gästezimmer.
Das TGL- Bad ist hier mit Dusche ausgestattet.
Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, die Erbpacht beträgt halbjährlich 1415 €.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren mit uns einen Termin zur Besichtigung vor Ort, für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Hobbyraum im UG
- Wasch- und Trockenraum
- Abstellkammer
- im Wohn-und Essbereich Parkett und Kachelofen
-Terrasse und Garten
- Gäste WC
- in allen übrigen Räumen Laminat und Fliesen
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- ausgebautes DG- Studio mit Bad
Lage
Die Römerstadt Ladenburg, die 98 n. Chr. unter dem Namen Lopodunum mit den Stadtrechten ausgestattet wurde, liegt malerisch vor den Hängen des Odenwaldes an der Bergstraße und bietet im Bereich Freizeit, sowie kulturell vielfältige Möglichkeiten.
Ebenso haben Sie hier eine optimale Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie zur Autobahn oder Fähre nach Edingen- Neckarhausen.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.