Vielseitig nutzbare Gewerbe-/Lagerflächen in kleinem Gewerbepark - Zentrum Jöllenbeck

Kaltmiete: € 1.500,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Lastenaufzug, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 2,97

Nebenkosten: € 130,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehenden Gewerbe-/Lagerflächen, die sich über 4 Etagen erstrecken, unterteilen sich wie folgt:

Keller: Die vollunterkellerte Ebene ist in drei Abteilungen unterteilt. Die derzeitige Nutzung der Fläche bezieht sich auf die Einlagerung von Waren, ein Versandlager sowie ein kleines Fotostudio. Dieser gesamte Bereich ist beheizbar und weißt eine Deckenhöhe von 2,75 m auf.

Erdgeschoss: Über eine Rampentreppe erreichen Sie den Haupteingang zu dem zu vermietenden Gebäude. Neben diesem Eingang finden Sie zwei jeweils 2-flüglige Tore, die Ihnen beim Be-und Entladen gute Dienste leisten können. Die Erdgeschossfläche ist derzeit mit Regaleinbauten versehen, aber im Grunde komplett offen gestaltet, was für Sie eine flexible Lösung ermöglicht. Eine Mitarbeiter/Kundentoilette finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.

Obergeschoss: Das Geschoss unterteilt sich derzeit in 2 Flächen. Die vordere Fläche (am Treppenhaus) wird derzeit zum Aufenthalt in den Pausen genutzt und ist wie auf den Bildern zu erkennen mit einer Tischtennisplatte versehen worden.
Im hinteren Bereich finden Sie wie im Erdgeschoss beschrieben, ebenfalls Regaleinbauten.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss könnte nach Absprache zu einem Bürobereich umgebaut werden. Je nach Aufwand und Ausstattung würde sich dementsprechend die Kaltmiete erhöhen.
Falls Sie erhöhten Platzbedarf für Büros oder Verwaltung benötigen, können wir Ihnen weitere Alternativen anbieten.

Ein Lastenaufzug verbindet alle 4 Etagen miteinander.

Alle Etagen verfügen über Tageslicht und sind mit isolierverglasten Fenstern versehen.

Optional steht noch eine Trapezblechhalle zur Vermietung.
Bj. 1996, 9 x 9 m, Pultdachhöhe 4 m, 17 m² Lichtplatten im Dach, 2 Hörmann-Sektionaltore mit
einer Breite von 3,8 m und einer Höhe von 3 m.

Beide von uns angebotenen Flächen können nach Absprache auch früher bezogen werden.

Lage

Unweit des Ortskerns von Bielefeld-Jöllenbeck finden Sie diese, auch optisch schön
anmutende Gewerbefläche. Weitere Mieter dieses kleinen Gewerbeparks sind schon seit Jahrzehnten hier ansässig.
Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 5 min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: ca. 20 min.
Fahrzeit nächste Autobahn: ca. 20 min.
Fahrzeit nächster Flughafen: ca. 60 min