600 m² Gewerbefläche auf 2 Etagen in zentraler Lage von Bochum!

Kaltmiete: € 1.800,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 600 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.800,00

Mieterprovision: 3,57

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,00

Nebenkosten: € 700,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 600 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses attraktive, voll klimatisierte Gewerbeobjekt, mit eigener Zufahrt und Parkplätzen im Innenhof, erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Bereich Wellness genutzt.
Durch etliche kleine und große Flächen, WC- und Dusch-Anlage sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss, bietet sich dieses alleinstehende Objekt als Sauna- und Spalandschaft, Fitness-Studio oder für den Reha-Sport an.
Durch Umbauten, die der Eigentümer mittragen würde, ist dieses 600 m² große Gebäude durchaus auch als Bürofläche oder Werkstatt an.

Ausstattungsbeschreibung

* Klimaanlage
* WC's und Duschen auf beiden Etagen
* eigene Gaszentralheizung im Keller
* 5 zugehörige Parkplätze im Innenhof
* Werbefläche am Vorderhaus zur kostenlosen Nutzung
* Seitenwände der Durchfahrt als kostenlose Werbefläche nutzbar
* Oberböden Fliesen und Laminat
* abgehängte Decken mit Einbauleuchten
* Empfangstresen im Eingangs-Studio
* Ebenerdiger Eingang zum Erdgeschoss

Lage

Haupteinfallstraße zur City in der Nähe der Stahlwerke Bochum.

ca. 400 m südlich der A 40,
ca. 1,5 km nord-östlich der Innenstadt,
ca. 400 m nord-östlich des Bochumer Stadions.

Gutes, dicht besiedeltes Wohnumfeld der Stadtteile Harpen und Grumme. Einkaufsmögichkeiten, Café's, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung

Sonstige Angaben

Alle Preise zzgl. Mehrwertsteuer!

Wenn wir mit dieser großzügigen Gewerbefläche Ihr Interesse wecken konnten, dann vereinbaren Sie doch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin unter: 0234-439 83!

Stichworte:
Nutzfläche: 112,00 m², Gesamtfläche: 712,00 m², Ladenfläche: 600,00 m², Verkaufsfläche: 600,00 m²